Villa

Fynshovedvej 43, Bregnør
5300 Kerteminde

1.299.000 kr. 150 m² 4 rum
Kontantpris 1.299.000 kr.
Ejerudgift 2.546 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 781 m²
Rum 4
Energimærke

Sjæl, charme, udsigt - mange fine ord kan bruges om dette smukke hus

Hos danbolig Odense C vil vi gerne fortælle jer en historie om et fortryllende bindingsværkshus med den smukkeste udsigt - og som endda med stor sandsynlighed ville kunne opnå flexboligstatus, så man får et vidunderligt sommerhus.

Der var engang... sådan begynder alle rigtige eventyr, og selvfølgelig også dette. Der var engang et eventyr om et dejligt bindingsværkshus, der med sin opførelse i 1747 og beliggenhed i absolut særklasse, for første gang i 25 år søgte sine nye ejere.

Ejendomsmægleren hos danbolig Odense C drog derfor afsted mod Fynshovedvej 43 og med blikket på omgivelserne, kunne han ikke andet end at mærke solens stråler og drømme sig væk til blomsternes udspring i påsken. Allerede ved første øjekast præsenterede Uglehuset sig smukt med røde bindningsværk og gule mursten, en upoleret autencitet og et stråtag - der gør huset helt specielt.Uglehuset spreder sin varme og velkomst på 150 kvm, med sine smukke og hyggelige rum. De tre soveværelser, to badeværelser, bryggers/viktualerum, køkken-alrum og en stor stue udgør en harmonisk helhed, hvor der er plads til både ro og samvær. Huset er blevet kærligt vedligeholdt gennem årene, og køkkenet er blevet renoveret i 2015. En luft-til-vand varmepumpe opvarmer huset på en energieffektiv måde, så man kan nyde den magiske atmosfære uden bekymring.

Hvis Uglehuset indvendigt har fanget jeres interesse, er det vist på tide, at vi fortæller jer om den skønne tilhørende gårdhave og have, hvor solens stråler har sin gang størstedelen af dagen. Her finder I en garage på ca. 24 kvm. med et stort og et mindre rum, det er ideel til opbevaring eller hvad hjertet begærer.
Men det er ikke kun husets rammer der inviterer dig på et nyt eventyr - lige ude foran din dør har du fantastiske rammer til at drage på eventyr hver dag, uanset om du drømmer om at undersøge de hyggelige gader og butikker Kerteminde har at byde på, kan du også gå i Johannes Larsens fodspor og besøge hans fars købmandsgård i Kerteminde.

Men eventyret er ikke slut endnu... og Uglehuset har endnu ikke fundet sine nye ejere.

Så har Uglehuset fortryllet dig, som det har fortryllet os, så kontakt os for en fremvisning på 6619 4884- tast 4.
Vi glæder os til at tage på eventyr med dig!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Varmepumpe - luft til vand
Byggeår	1747
Ombygget	1950
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	150 m²
Garage	24 m²
Udhus	18 m²
Grundareal	781 m²

Økonomi
Kontantpris	1.299.000 kr.
Ejerudgift	2.546 kr.

Finansiering
Udbetaling	65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.330 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.804 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	23.955
Skatteprocent	26,1%
Grundskyld	12,4‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kerteminde-Drigstrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kerteminde-Drigstrup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Det er et smukt område og vi ønskede at bo på landet 😊 Vi ville renovere huset ud fra husets alder og med historien bag."

Sådan er kvarteret

"Her er dejligt stille. Let til bade mulighed ( 15-20 min.) gåtur til Bregnør Havn med dejlig badebro og mulighed for at have en båd liggende."

Det viser vi vores gæster

"Her er så dejligt og smukt. En god tur til Kerteminde for at købe hjemmelavet vaffelis og en god gåtur ved Fynshoved slår alt. Vores golfbane er også et hit."

Her handler vi

"Vi har mange handle muligheder. Vi handler Saft, kartofler og grøntsager + planter lokalt ellers har vi Rema 1000, Netto, Spar og 365 i Munkebo ( 2 km) herfra og Super Brugsen og små lokale forretninger i Kerteminde (6 km ) herfra."

Her slapper vi af

"Vi slapper af i haven med vores børn og børnebørn ❤️"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er nået en alder, hvor vi ikke selv kan passe og vedligeholde hus og have og ønsker at finde en mindre lejebolig med mindre have hvor vi kan ny vores otium 😊"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Boligen er dejlig. Her er liv og sjæl og mange muligheder for at sætte sit eget præg."