Møllevænget 29
5300 Kerteminde
-
2.595.000 kr.
121 m²
3 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.680 kr.
- Boligareal 121 m²
- Grundareal 734 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende villa centralt i Kerteminde
Det er især det lyse og meget imødekommende stueplan, der tiltrækker sig opmærksomhed. Stuen med ny pejseindsats og køkkenalrum får boligen til at tage sig helt fantastisk godt ud. Den åbne forbindelse mellem køkkenalrum og stue leder hen til stor Velfac-dør og du træder ud på terrassen, der er løftet over niveau. Terrassen opleves som en naturlig udendørs forlængelse af det skønne indendørs opholdsområde, og som er et perfekt sted at nyde grill-middage eller bare chille i eftermiddags- og aftensolens stråler. I vil bemærke de markante bjælker i adskillelsen mellem køkkenalrum og stue, der er lavet ud af kongeegetræ og håndtappet på fornem vis, så adskillelsen ud over sin funktion også er et stærkt design-statement. Køkkendelen har undergået en kostbar renovering i 2022, hvor der blev støbt gulv med varme og indsat et flot kvalitetskøkken fra Multiform med topmodeller af hvidevarer fra Siemens, så det hele spiller, akkurat som man kan ønske sig. Der er også badeværelse i stueplan, og det befinder sig lige ved foden af trappen til værelsesafdelingen ovenpå, som byder på et stort soveværelse og et værelse i almindelig størrelse, der vil fungere fint som børneværelse, gæsterum og hjemmekontor.
Haven er ganske overkommelig og nem at passe i hverdagen. De mange dekorative bambusbuske er desuden funktionelle i forhold til at beskytte mod indkig, så I kan se frem til private forhold i haven. Foran huset er der ganske god plads til flere biler, så logistikken hænger fint sammen i hverdagen, også når I får gæster på besøg, der ankommer i bil.
Beliggenheden er mindst lige så stor en attraktionsfaktor som selve boligen og selvom I har den lokale skole som nabo vil I ikke opleve støj af betydning efter skoletid og i skolernes ferietider. I blot skal gå et minut for at være midt i den centrale del af Kerteminde, der som bekendt oser af livsglæde og alle de faciliteter, man kan ønske sig, uanset om man fokuserer på spisesteder og caféer eller kultur og sport, ligesom her er et aktivt kulturliv og butiksliv, der fungerer året rundt. Kerteminde er nemlig alt andet end en soveby eller sommerby, selv om den ligger ved kysten med masser af muligheder for at bade og leve livet på vandet med båd, bræt og fiskestang. Der er blot fire minutters gåtur mellem vandkanten og jeres nye bolig på Møllevænget 29.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1937 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 121 m² |
| Kælder | 72 m² |
| Garage | 10 m² |
| Carport | 15 m² |
| Grundareal | 734 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.680 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.360 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.405 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Moderne køkken med karakter og udsigt til haven
Indenfor venter et smagfuldt og moderne køkken, hvor stilrene materialer og funktionalitet går hånd i hånd. De mørke elementer skaber en elegant kontrast til de hvide vægge og det naturlige lys, der strømmer ind gennem de sprossede vinduer. Rummet er åbent og inviterer haven helt ind, når døren står på klem, og giver jer både udsigt og adgang til det grønne. Her er der god plads til madlavning og samvær i et æstetisk udtryk, der respekterer husets klassiske linjer.
Hjemlig varme og originale detaljer i stuen
Stuen og spisestuen udstråler hjemlig varme og autenticitet. Her er der højt til loftet og smukke gulve i lyst træ, der giver et let og luftigt udtryk. Indretningsdetaljer som glasset mellemrumsvæg og de synlige bjælker understreger boligens sjæl og historie. Den integrerede brændeovn tilfører både hygge og varme, og rummet indbyder til afslappende stunder og middage med familie og venner.
Privat oase med solrig træterrasse og grøn ramme
Bag huset gemmer sig en skøn, afskærmet have med masser af grøn frodighed. Her finder I en stor træterrasse i to niveauer, der inviterer til både morgenkaffe og grillmiddag. Beplantningen omkring skaber en intim og privat atmosfære, hvor man kan slappe af helt uforstyrret. Det er nemt at forestille sig lange sommeraftener her – omgivet af ro, grønt og fuglesang.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.949 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.