Velholdt og charmerende byhus med udsigt til Kertinge Nor

Med en attraktiv beliggenhed centralt i Munkebo ligger Fjordvej 90 i gåafstand til alle dagligdagens fornødenheder så som skole og institution, indkøb og et rigt foreningsliv for både børn og voksne. Samtidig ligger boligen tæt på flere naturskønne områder med vand på begge sider af byen, hvor man kan nye både fiske- og bademuligheder samt havn. Munkebo ligger ligeledes vel placeret med blot fem minutters kørsel til Kerteminde, 10 minutter til motorvej og 15 minutter til Odense centrum. Offentlig transport ligger blot få hundrede meter fra huset.

Boligen er opført i 1934 og husets 125 kvm bolig samt 35 kvm baghus er løbende blevet renoveret og moderniseret. Med sin pudsede facade og sort glaserede tegltag fremstår boligen præsentabel og indflytningsklar. I stueplan finder du entré, badeværelse, lyst køkken samt to indbydende stuer, hvor den ene byder på udsigt til Kertinge Nor. Førstesalen rummer et stort kontor og to store værelser med god skabsplads samt ligeledes fantastisk udsigt til noret, hvor man kan nyde morgensolen. Huset har en 16 kvm tør kælder, som er ideel til ekstra opbevaring. Her forefindes også fjernvameanlæg, som blev installeret i 2022.

Foruden selve hovedhuset findes også et 35 kvm stort baghus indeholdende nyt bryggers, værksted og to disponible rum foruden et stort og tørt loftsrum, hvilket gør, at der er masser af lettilgængelig opbevaringsplads.

Grunden på 491 kvm er indrettet med en nydelig forhave med stor indkørsel. Bag boligen finder man et hyggeligt udemiljø med en mindre græsplæne og blomsterbede, stor, ny fliseterrasse med aftensol samt flot udekøkken med indlagt strøm og vand. En have, som virkelig inviterer til hyggelige stunder udendørs. Charmen og stemningen ved denne bolig skal opleves på første hånd.

Kontakt os derfor allerede i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv, hvordan denne skønne bolig kan danne rammen om dit nye hjem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1934
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	125 m²
Kælder	16 m²
Udhus	35 m²
Grundareal	491 m²

Økonomi
Kontantpris	1.695.000 kr.
Ejerudgift	1.574 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.432 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.112 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	23.894
Skatteprocent	26,1%
Grundskyld	12,4‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Munkebo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Munkebo

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"I naturen omkring i byen. Der er vand, skov og strand i gå- og cykelafstand."

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til byen pga. muligheden for at bo tæt ved vand, et mangfoldigt foreningsliv, lokal skole og mange indkøbsmuligheder. Der er desuden rigtig god transport til Odense og motorvej - både i bil, på cykel og med offentlige transport."

Sådan er kvarteret

"Godt naboskab og centralt ift. indkøb og fritidsaktiviteter"

Det viser vi vores gæster

"Den nye multipark, der ligger i anlægget bag ved huset. Vandet ved Kertinge Nor på den ene side og Boels Bro på den anden. Munkebo bakke er også et utroligt smukt sted uanset årstid."

Her handler vi

"Rema 1000, Netto, Discount 365, Spar, Matas, Pizza Capri. Vi benytter også biblioteket og træningscenteret meget."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter ikke fra byen. Den har alt, hvad vi har brug for som en familie med hverdag, fritid og arbejdstransport."