Villa

Ølunden 5
5330 Munkebo

2.295.000 kr. 140 m² 5 rum
Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift 2.118 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 896 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt og moderne villa i roligt kvarter i Munkebo

På en rolig og børnevenlig villavej i Munkebo ligger denne velholdte og løbende renoverede ejendom med et væld af muligheder. Huset fremstår lyst og indbydende med moderne materialer og en planløsning, der passer til både børnefamilien og det pladskrævende par.

I stueplan får du hele 140 m² bolig med fire reelle værelser, to badeværelser og et dejligt åbent køkken-alrum med brændeovn. Det store leverum har plads til både sofahjørne og spiseafdeling og bindes elegant sammen af lyse klinkegulve og et skønt lysindfald.

Fra alrummet er der udgang til en sydvestvendt terrasse, mens kælderen, som er i rigtig god stand, byder på flere disponible rum, et vaskerum og ikke mindst en charmerende bar – perfekt til hyggelige aftener med venner og familie.

Grunden er på 896 m² med grøn have, god plads til leg og solrige uderum. Derudover får du carport, redskabsskur og en beliggenhed tæt på både skole, indkøb og skøn natur.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1964
Ombygget	1971
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	140 m²
Kælder	45 m²
Carport	35 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	896 m²

Økonomi
Kontantpris	2.295.000 kr.
Ejerudgift	2.118 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.620 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.031 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	23.949
Skatteprocent	26,1%
Grundskyld	12,4‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Munkebo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Munkebo

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Fantastisk beliggenhed, tæt på vand, natur indkøb, institutioner, idrætsfaciliteter. Hurtigt kørsel til Kerteminde, Odense og motorvejen. Samt rigtig god offentlig transport med bus hvert 20min. Huset rummede en masse muligheder for os."

Sådan er kvarteret

"Børnevenligt med mange børnefamilier og godt naboskab hvor vi hjælper hinanden. Her trygt og godt mulighed med leg i grønne områder."

Det viser vi vores gæster

"I huset har vi haft mange gode fester i kælderen. Både vi voksne og vores store børn( Da der toilet i kælderen skal de ikke ovenpå🫣). Ellers hygger vi med havespil om sommeren i haven. Eller en tur rundt ved vandet."

Her handler vi

"Rema1000 har alt og super service til alle kunder."

Her slapper vi af

"På terrassen bag huset har du det grønne tæt på med rigt fugleliv. Vi hygger/ slapper af ved bålstedet om aftenen med snobrød eller marshmallows. Den forreste terrasse har solen hele dag og her kan ligge og slappe og få lidt kulør."

Hvorfor flytter vi herfra

"Skilsmisse "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har lavet huset så vedligeholdelsesfrit som muligt udenfor. Gulvene er nemme at holde og med gulvvarme. Om vinteren nyder vi brændeovnen så giver meget hygge. Kælderen er super flot og til mange formål. Huset ligger tæt på vandet dog så højt."