Højen 25
5330 Munkebo
-
2.595.000 kr.
189 m²
7 rum
- Kontantpris 2.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.101 kr.
- Boligareal 189 m²
- Grundareal 1.227 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Indflytningsklar familievilla med skøn beliggenhed og plads til hverdagslivet
Allerede ved ankomsten fornemmer man villaens kvalitet og vedligeholdte stand. Den gråmalede facade med hvide vinduesrammer og den lille overdækkede indgangsveranda udstråler varme og velkomst. Indendørs mødes man af en lys og venlig atmosfære, hvor de store vinduespartier i stue og alrum lukker masser af dagslys ind og skaber en umiddelbar følelse af luft og rummelighed. Planløsningen er både praktisk og fleksibel med 2 værelser, køkken-alrum, stue og et badeværelse i stueplan, mens førstesalen rummer yderligere tre værelser, et repos og endnu et badeværelse – perfekt til børnefamilien, der ønsker separat børne- og voksenafdeling.
Køkken-alrummet er boligens naturlige samlingspunkt og ligger i åben forbindelse til stuen. Her er god plads til både madlavning, lektielæsning og middage med familie og venner. Fra stuen er der udgang til en solrig terrasse og den store have, der er anlagt med græsplæne, blomstrende hække og et legeområde med gyngestativ og rutsjebane – ideelt for børnefamilier.
Beliggenheden på Højen er enestående. Her bor du på en lukket vej i et børnevenligt kvarter med stisystemer og rolige omgivelser. Fra ejendommen er der kort afstand til både skole, daginstitutioner og dagligvareindkøb, og samtidig ligger både fjord og grønne områder inden for gåafstand. Det giver en perfekt kombination af komfort og naturoplevelser i hverdagen.
Munkebo er en aktiv by i Kerteminde Kommune med stærke fællesskaber og mange fritidsmuligheder. Her findes både sportsklubber, svømmehal, kulturhus og naturoplevelser ved Munkebo Bakke, hvor man kan nyde en fantastisk udsigt over Kertinge Nor. Pendleren vil glæde sig over den nemme adgang til Odense, som nås på under en halv time i bil.
Med andre ord får du her en bolig, der kombinerer moderne komfort, velovervejet planløsning og skønne udearealer i et område, hvor børnene trygt kan vokse op. Højen 25 er klar til at danne rammen om jeres næste boligkapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2007 |
| Ombygget | 2021 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 189 m² |
| Carport | 49 m² |
| Grundareal | 1.227 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.101 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.239 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.318 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Udeliv i grønne omgivelser
Ejendommen på Højen 25 byder på en stor og velholdt have, der indbyder til udendørs aktiviteter og afslapning. Den rummelige grund giver mulighed for etablering af terrasse, legeområde eller køkkenhave, alt efter familiens behov.De omkringliggende grønne områder og stisystemer gør det nemt at nyde naturen og tage på gå- eller cykelture i lokalområdet.
Familievenlig planløsning
Med 5 værelser fordelt på 189 m² er boligen ideel for den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til hobbyrum eller hjemmekontor.De to badeværelser og to toiletter sikrer, at morgenrutinerne forløber gnidningsfrit.Det store køkken-alrum fungerer som hjemmets hjerte, hvor familien kan samles til måltider og hyggelige stunder.
Attraktiv beliggenhed i Munkebo
Højen 25 er beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter i Munkebo, tæt på både natur og byens faciliteter.Byen tilbyder et aktivt foreningsliv, gode skoler og daginstitutioner samt nem adgang til større byer som Odense og Kerteminde.Den naturskønne beliggenhed kombineret med byens tilbud gør dette til et attraktivt sted at bosætte sig for både familier og par.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.949 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Vi havde en drøm om at bo i et naturskønt område tæt på Odense og vandet ved Kerteminde. Da vi første gang så Højen 25, forelskede vi os i huset og de muligheder, det gav os. Det hyggelige boligkvarter omkring Højen med mange unikke huse og store grønne arealer faldt vi straks for."
"Fantastisk natur, grønne områder med god plads og højt til himlen. Fra toppen af Højen kan man både se Kerteminde Nor og ane Odense fjord. Det er et trygt kvarter, alle hilser på hinanden og der er gadefest en gang om året. Et år fik vi en brugt trampolin leveret ind over hækken af søde naboer. "
"Udsigten fra stuen med det store vinduesparti, hvor hele haven kan ses. Om aftenen kan man nyde det flotteste solnedgangslys fra sofaen. Toppen af Højen, med den flotte udsigt. Området med bærbuske i hjørnet af haven."
"Den lokale Rema 1000, hvor ejeren altid hilser venligt. Netto i bycenteret tættere på centrum af byen. Super Brugsen i Bullerup på vej hjem fra Odense."
"I sofaen i stuen eller på terrassen - begge med udsigt ud over haven og højt til himlen. Alternativt i vores tv-stue på førstesalen."
"Vi er jo egentlig ikke meget for at flytte fra huset og kvarteret, men pga vores små børn ønsker vi at komme tættere på familie på Sydfyn."
"Der er et skønt indeklima bl.a. pga centraludsugning. Huset er godt isoleret, så her er dejligt lunt, og med en varmepumpe er udgifterne til varmen ikke høje."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.