Ølunden 11
5330 Munkebo
-
1.995.000 kr.
110 m²
4 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.759 kr.
- Boligareal 110 m²
- Grundareal 896 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Etplansvilla med udestue, anvendelig kælder og attraktiv beliggenhed i Munkebo
Villaen byder på en god planløsning, hvor entréen giver adgang til husets centrale fordelingsgang. Herfra kommer I ind til et lyst og sammenhængende opholdsmiljø, hvor stuen smelter sammen med spiseplads og har direkte adgang til en stor udestue. Udestuen har et skønt kig til haven og forlænger sommerhalvåret markant. Køkkenet ligger separat, men med god kontakt til opholdsrummene – og fremstår med stilrene fronter, masser af bordplads og alt i hårde hvidevarer.
Der er tre gode værelser, alle med placering trukket tilbage fra opholdsrummene, så man får ro til både nattesøvn og hjemmearbejde. Badeværelset er renoveret med store klinker, bruseniche og vindue for naturligt lysindfald.
Kælderen åbner for flere muligheder og rummer et stort disponibelt rum samt et vaskerum og et ekstra badeværelse. Uanset om I drømmer om hjemmegym, teenageafdeling, værksted eller opbevaring, er her rigelig plads og god loftshøjde.
Grunden er velanlagt med både en solrig, sydvendt træterrasse, et overdækket loungeområde og en stor have, hvor børnene kan boltre sig. Der er anlagt bede med grøntsager og blomster, og haven indrammes af buske og træer, som giver privatliv. Garagen har god plads til både bil og opbevaring, og forpladsen har flere parkeringsmuligheder.
Beliggenheden i Munkebo er en vigtig del af oplevelsen her. Med Ølunden som adresse bor I i et fredeligt og familievenligt kvarter med kort afstand til både institutioner, indkøb og skole. Munkebo byder desuden på idrætshal, bibliotek, supermarkeder og gode stisystemer, som binder byen trygt sammen for både børn og voksne. I kan cykle til fjorden på få minutter, og de naturskønne omgivelser omkring Kertinge Nor og Munkebo Bakke gør området til noget helt særligt for naturelskere. Samtidig er der blot 15 minutter i bil til Odense og 10 minutter til Kerteminde – så I får ro og nærhed til natur uden at give afkald på byens faciliteter.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1965 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 110 m² |
| Kælder | 45 m² |
| Udestue | 24 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 896 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.759 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.972 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.720 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Gode udearealer med plads til leg og afslapning
Haven er et kapitel for sig. Her får I en stor, grøn grund med legeområde, bålplads og højbede – og samtidig masser af solrige kroge til afslapning. Terrassen vender ideelt for både formiddagssol og aftensmad under åben himmel, og overdækningen gør den anvendelig i alt slags vejr.
Lyst og indbydende opholdsmiljø
Stuen og den tilstødende udestue udgør boligens samlingspunkt. Her skaber de store vinduespartier og terrassedøre en flydende overgang mellem inde og ude. Rummene er lyse, velholdte og nemme at indrette – ideelle til både hverdag og gæster.
Anvendelig kælder med mange muligheder
Kælderen byder på to disponible rum med gode gulvflader, indbygget spejl og spots i loftet – perfekt til fitness, hobby eller teenageafdeling. Dertil kommer badefaciliteter og bryggers, som udvider boligens funktionalitet væsentligt.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.949 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Et dejligt, roligt og meget børnevenligt kvarter. Der kan hurtigt samles en god børneflok til leg på både vejen og i de forskellige haver. Dertil har vi også de bedste naboer, altid smilende og klar med en hjælpende hånd eller til god snak over hækken. "
"I udestuen, som vi nyder helt fra tidlig forår og til sen efterår. Et ekstra rum som vi nyder sammen som familie, men også med gode venner. Den giver en god forlængelse af hyggelige sommer aftner, hvor børnene kan lege ude, mens voksne kan få gode snakke inde og samtidig føles det som alle er sammen"
"Familieforøgelse, så vores ellers skønne hjem har desværre ikke plads til os alle længere. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.