Brabækvænget 6A, Rynkeby
5550 Langeskov

3.475.000 kr. 265 m² 14 rum
Kontantpris 3.475.000 kr.
Ejerudgift 2.640 kr.
Boligareal 265 m²
Grundareal 3.796 m²
Rum 14
Energimærke

En sjælden kombination af hjem, erhverv og naturskøn beliggenhed

Beliggenheden i fredelige Rynkeby lige ud for Langeskov, præsenterer denne unikke ejendom et sjældent mix af idyl og muligheder. På den næsten 3.800 m² grund findes en charmerende villa, en stor erhvervsbygning – og et allerede velfungerende Bed & Breakfast som er perfekt til Air BNB, den store familie der ønsker flere boligenheder, eller til familien der skal forene flere generationer – mulighederne er rigtigt mange.
Den klassiske bolig fra 1897 byder på 143 m² fordelt på 2 plan. Fra hoveddøren kommer man ind i den praktiske entre, hvorfra man finder det det rummelige badeværelse, med både brus og kar. Herfra det 1 ud af 4 værelse. På 1 salen gemmer der sig 3 gode værelser, hvor det ene har eget toilet. Tilbage i stueplan har man adgang til det store køkken alrum der i forbindelse med stuen. Fra stuen er der adgang til den fantastiske have, hvor man træder ud på den fine terrasse, der åbner op for en masse hygge.
Boligdelen er kun en lille del af de mange muligheder ejendommen tilbyder, da man har en hel ekstra erhvervsdel på hele 521 m2 med godkendt cateringkøkken et oplagt fundament for madoplevelser og overnatning. Mulighederne er mange: fortsæt driften af Bed & Breakfast, udvid med catering eller lad fantasien forme rammerne (billederne taler for sig selv)
Haven på Brabækvænget 6A er en sand perle for naturelskere og livsnydere. Den store grund omfavner boligen med frodig beplantning, gamle træer og velholdte grønne plæner, der indbyder til både afslapning og aktivitet. Her er hyggelige kroge, hvor man kan nyde morgenkaffen i fred, åbne græsarealer til børnenes leg. Blomsterbede med årstidens farver giver haven et levende udtryk, og de modne frugttræer byder på både skygge og smagfulde sommerstunder. De solrige terrasser gør det nemt at samle familie og venner til lange grillaftener, mens fuglesangen og duften af sommerblomster fuldender idyllen.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – Brabækvænget 6A kan meget vel være dit næste hjem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1897
Ombygget	1986
Rum	14
Bad	4
Toilet	4
Plan	2
Boligareal	265 m²
Erhverv	12 m²
Bed & breakfast mv.	521 m²
Drivhus	10 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	3.796 m²