Brabækvænget 6A, Rynkeby
5550 Langeskov
-
3.475.000 kr.
277 m²
14 rum
- Kontantpris 3.475.000 kr.
- Ejerudgift 2.545 kr.
- Boligareal 277 m²
- Grundareal 3.796 m²
- Rum 14
-
Energimærke
-
En sjælden kombination af hjem og erhverv med 642.392 kr. i indtjening i 2025
Den klassiske bolig fra 1897 byder på 155 m² fordelt på 2 plan. Fra hoveddøren kommer man ind i den praktiske entre, hvorfra man finder det det rummelige badeværelse, med både brus og kar. Herfra det 1 ud af 4 værelse. På 1 salen gemmer der sig 3 gode værelser, hvor det ene har eget toilet. Tilbage i stueplan har man adgang til det store køkken alrum der i forbindelse med stuen. Fra stuen er der adgang til den fantastiske have, hvor man træder ud på den fine terrasse, der åbner op for en masse hygge.
Boligdelen er kun en lille del af de mange muligheder ejendommen tilbyder, da man har en hel ekstra erhvervsdel på hele 521 m2 med godkendt cateringkøkken et oplagt fundament for madoplevelser og overnatning. Mulighederne er mange: fortsæt driften af Bed & Breakfast, udvid med catering eller lad fantasien forme rammerne (billederne taler for sig selv)
Haven på Brabækvænget 6A er en sand perle for naturelskere og livsnydere. Den store grund omfavner boligen med frodig beplantning, gamle træer og velholdte grønne plæner, der indbyder til både afslapning og aktivitet. Her er hyggelige kroge, hvor man kan nyde morgenkaffen i fred, åbne græsarealer til børnenes leg. Blomsterbede med årstidens farver giver haven et levende udtryk, og de modne frugttræer byder på både skygge og smagfulde sommerstunder. De solrige terrasser gør det nemt at samle familie og venner til lange grillaftener, mens fuglesangen og duften af sommerblomster fuldender idyllen.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – Brabækvænget 6A kan meget vel være dit næste hjem.
Forestil dig et liv på Brabækvænget 6A, Rynkeby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rynkeby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rynkeby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1897 |
| Ombygget | 1986 |
| Rum | 14 |
| Bad | 4 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 277 m² |
| Bed & breakfast mv. | 521 m² |
| Drivhus | 10 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 3.796 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.475.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.545 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.905 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.055 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Brabækvænget 6A, Rynkeby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Brabækvænget 6A, Rynkeby og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.949 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Rynkeby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.