Toldbodgade 2, 4. th.
1253 København K

8.250.000 kr. 83 m² 4 rum
Kontantpris 8.250.000 kr.
Ejerudgift 4.834 kr.
Boligareal 83 m²
Rum 4
Energimærke

Liebhaveri med sjæl, solrig altan og uforstyrret udsigt – midt i hjertet af historiske København

Mellem ikoniske Nyhavn og den elegante Sankt Annæ Plads løber en ganske særlig passage. En kun 160 meter lang perle, hvor historiske ejendomme, bindingsværk og storbycharme smelter sammen og indkapsler essensen af Kongens København.
På toppen af det hele – som kronen på værket – ligger denne enestående lejlighed. En sjælden ener, hvis placering ikke blot er den bedste på strækningen, men ganske enkelt en af byens smukkeste. Her får du udsigt til kanalerne, Sankt Annæ Plads, spirene, livet og lyset – og ikke mindst: sol fra vest. Lejligheden er fuldstændig badet i lys.
Og så det, der gør den helt unik: en vestvendt altan. Som den eneste på denne eksklusive strækning. Her mærker du byens puls, men oplever samtidig en bemærkelsesværdig ro. Solen bager blidt hen over tagryggene, og med et glas rosé eller en kop kaffe i hånden, har du en unik udsigt over København.

Indenfor fortsætter fortællingen om raffineret livsstil og kompromisløs kvalitet. Lejligheden rummer to skønne værelser, et eksklusivt snedkerkøkken i nøje udvalgte materialer og et elegant, nyere badeværelse med separat brus. Her er desuden indbygget vaskesøjle med både vaskemaskine og tørretumbler. Stuen er lys, luftig og rummelig – med plads til både store middage og afslappede aftener i sofaen.

Dette er ikke bare en bolig. Det er en stemning.

Vi sidder klar på altanen – og du er mere end velkommen. Kontakt os for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1852
Etage	4.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	83 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	8.250.000 kr.
Ejerudgift	4.834 kr.

Finansiering
Udbetaling	415.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	45.380 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.940 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg