Toldbodgade 38A, 2. tv.
1253 København K

16.995.000 kr. 147 m² 4 rum
Kontantpris 16.995.000 kr.
Ejerudgift 9.999 kr.
Boligareal 147 m²
Rum 4

Det Gule Pakhus - liebhaverlejlighed med vandudsigt, elevator og egen parkering

På Toldbodgade 38A, 2. tv. udbydes en helt særlig og indflytningsklar liebhaverlejlighed på 147 m² i det ikoniske Det Gule Pakhus – på hvad der meget vel kan være en af Københavns allerbedste adresser. Her bor du direkte ved havnefronten med en fantastisk udsigt over vandet og Operaen, samtidig med at du får både elevator og egen parkeringsplads. En kombination, der er næsten umulig at finde så centralt i København.

Lejlighedens helt store kvalitet er de tre imponerende vinduespartier direkte mod vandet, som kan åbnes og dermed trækker både lys, luft og havnens atmosfære helt ind i boligen. Placeringen på 2. sal giver en særlig nærhed til vandet og et enestående udsyn over havneløbet og Operaen. Her bliver livet på havnen en naturlig del af hverdagen.

Med sine 147 m² byder lejligheden på en særdeles attraktiv og anvendelig planløsning. Den store, lyse stue på over 30 m² har god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, mens det separate køkken giver fine rammer om hverdagen. Hertil kommer tre soveværelser og to badeværelser, hvilket gør boligen oplagt til både familien, parret med behov for ekstra plads eller dem, der ønsker gæsteværelse og hjemmekontor. Lejligheden fremstår indflytningsklar, så her kan du flytte direkte ind og begynde at nyde de helt særlige omgivelser.

De historiske rammer i det fredede pakhus tilfører boligen en helt særlig karakter og atmosfære. Samtidig får du en komfort, som sjældent findes i det historiske København. Elevator og egen parkeringsplads nr. 27 gør hverdagen både nem og bekvem og understreger, hvor usædvanlig denne bolig er.

Beliggenheden er ganske enkelt i særklasse. Det Gule Pakhus ligger direkte ved havnefronten med Sankt Annæ Plads og Ofelia Plads få skridt fra hoveddøren. Her får du vandet, den historiske atmosfære og roen midt i byen, samtidig med at Kongens Nytorv, nogle af Københavns bedste restauranter, caféer og kulturliv ligger inden for kort gåafstand.
Her får du:

147 m² indflytningsklar liebhaverlejlighed på attraktive 2. sal
Beliggende i det ikoniske Det Gule Pakhus
Fantastisk udsigt over vandet og Operaen
Tre store vinduespartier, der kan åbnes mod vandet
Elevator og egen parkeringsplads nr. 27
Tre soveværelser
Stor, lys stue på over 30 m²
Separat og rummeligt køkken
To badeværelser
Attraktiv og anvendelig planløsning
Historisk og fredet pakhus
Direkte beliggenhed ved havnefronten
En af Københavns absolut mest eftertragtede adresser

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1778
Ombygget	1979
Etage	2.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	147 m²
Erhverv	m²

Faciliteter
Elevator

Økonomi
Kontantpris	16.995.000 kr.
Ejerudgift	9.999 kr.

Finansiering
Udbetaling	850.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	99.307 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	79.741 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering