Lejlighed

Sankt Pauls Gade 4, st.. th.
1313 København K

2.995.000 kr. 41 m² 2 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.755 kr.
Boligareal 41 m²
Rum 2
Energimærke

Flot og moderne 2V istandsat i 2020 på rolig vej i Frederiksstaden nær Kogens Have

Søger du en fiks 2V’er i god stand og med en super central placering i Indre By, har vi her noget for dig. Lejligheden blev gennemrenoveret i 2020 og står derfor i flot og moderne stand. Læg især mærke til badeværelset, der både har vaskemaskine og en rummelig bruseniche - ren luksus i en Københavnerlejlighed af denne størrelse.

Trods en særdeles central placering i København K nær Kongens Have, Kastellet og metroen ved Marmorkirken bor du alligevel ganske fredeligt på en lille, ensrettet vej i Frederiksstaden. Borstet fra en Emmery’s på hjørnet er der ingen spisesteder eller barer i gaden, så du generelt har det fredeligt, når du er hjemme. De omkringliggende gader byder til gengæld på et overflødighedshorn af både barer, caféer, takeaway- og spisesteder.

I forbindelse med renoveringen i 2020 fik lejligheden nyt køkken, nyt badeværelse, nyt el og blev derudover malet. Du kan derfor glæde dig til at flytte ind i en flot lejlighed, der et langt stykke henad vejen føles som ny. En af de bedste features er, at køkken og stue er sammenlagt i et integreret opholdsrum. Det er en populær løsning, der også giver den bedste udnyttelse af pladsen. Køkkenet er holdt i tidløs stil med klassiske greb og fronter. Her er også en træbordplade, og både køle/fryseskabet og opvaskemaskinen er integreret.

Stuedelen har noget så sjældent som råt murværk med synligt bindingsværk. Det giver rummet et charmerende touch og giver lidt kontrast til de ellers meget moderne rammer. Badeværelset er også flot og moderne og byder på et væghængt toilet og fliser både på gulvet og i den murede bruseniche. Som nævnt er her også en vaskemaskine. Endelig får du også et fint soveværelse med et garderobeskab og, som noget særligt, med et vindue i New Yorker-stil ind mod køkkenet.

Som boligejer får du brugsret til et kælderrum og til ejendommens gårdhave med græsplæne, trampolin, havemøbler og cykelparkering.

Ring til danbolig allerede i dag, hvis du ønsker en fremvisning!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1880
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	41 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	2.755 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.799 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.641 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her