Havneholmen 52, 5. tv.
1561 København V

17.000.000 kr. 150 m² 5 rum
Kontantpris 17.000.000 kr.
Ejerudgift 10.601 kr.
Boligareal 150 m²
Rum 5
Energimærke

Penthouse i eksklusive materialer med to altaner og tagterrasse

Man er placeret øverst oppe, hvor man råder over hele bygningens bredde, hvilket giver 180 grader kig til havneløb, Københavns Havn og den smukke gård med lyskuppellamper blandt sivene. Udsigten er smuk om dagen, hvor solen rammer lejligheden fra morgen til aften. Men aftenen kan også noget specielt, når et nyt spejlbillede formes i vandet, da de omkringliggende bygningerne lægger sig som et maleri på vandet, lamperne lyser gården og vandet op, og man kan for åbne vinduer høre de små bølgeskvulp fra bådene langs kajen.
Havneholmen er ét af hovedstadens mest attraktive nyere beboelsesområder. Den fortrinlige beliggenhed kendetegnes særligt ved den sublime nærhed og udsigt til vandet, som tillige kombineres med de korte distancer til Vesterbro, Frederiksberg og indre by. Oven i hatten kommer desuden en uovertruffen arkitektur, hvor både det ydre og det indre stilmæssigt placerer sig i den absolutte topklasse.

Mod vandet præges udtrykket af de brede promenader, og bag de hvide bygninger ses den velanlagte gårdhave, hvor bølgende græsarealer om aftenen lyses op af kuppellamper i jordniveau. Bare få hundrede meter herfra møder man Fisketorvet med supermarkeder, specialbutikker i enhver afskygning og biograf. Det er samtidig herfra, at I kan tilkoble jer metrosystemet, der nemt og bekvemt kan fragte jer rundt. Således er rejsetiderne til alskens kulturinstitutioner, museer og restauranter i verdensklasse inden for overkommelig rejsetid, og tilsvarende kan man benytte sig af Bryggebroen, når turen går til Amager, Islands Brygge, Nokken, Fælleden og Christianshavn. Vil man nyde aftensolen sammen med en god middag, så kan man gå til Kødbyen.

Som arkitekten tænkte det… Den navnkundige arkitekt Lene Tranberg, som har forestået tegningerne til hele ejendommen, besøgte stedet i den indledende planlægningsfase. Her så hun et svanepar, hvor de smukke hvide bygninger nu er skudt frem. De skulle vise sig at blive den allerførste inspirationserfaring, som bragte hendes spidsede pen på sporet af det, der sidenhen har vundet priser for sine arkitektoniske kvaliteter. Ejendommen med de utallige fremspring, geometriske figurer og et veritabelt væld af altaner rager langt ud i kanalen nedenfor, og således opleves nærheden til vandet ikke blot fra de omgivende træpromenader. Vandet er ligeledes en væsentlig del af æstetikken i selve lejligheden. Gennem de lofthøje glaspartier, der løber fra øst til vest, strømmer anseelige mængder sollys ind, hvorved den behagelige atmosfære underbygges yderligere.

LEJLIGHED: Sælger har forsøgt at tage tankerne om svaneparret og nærheden til vandet med ind i lejligheden. Når du træder ind i lejligheden, venter svaneparret på dig i den indbyggede alkove. Denne har praktisk opbevaring og elegant cognac læder hynde på siddepladsen – man ser lignende siddeplads i køkkenet, hvor gæster kan nyde et glas vin, mens man kokkererer. Ydermere vil du opleve, at man smart har integreret skabe, så alle jakker, sko og rengørings remedier kan gemmes af vejen. Alle døre er skiftet til massive hvide døre med elegant dørgreb fra AART-designers. Designet tager afsæt i en flyvinges aerodynamiske form, men minder faktisk om en svanefod, hvorfor sælger er gået med dette design. Gennemgående i boligen har sælger valgt en eksklusiv Quartzite naturstensbordplade i lys grøn, som skaber en glidende overgang til vandet omkring boligen. På badeværelserne er der valgt fuld højde keramiske fliser med et let design, som har en svag nuance af hvide fjer. Der er et-grebs armaturer over håndvaskene, som giver et elegant look. For at tilføre varme til boligen har man valgt egetræs fronter rundt omkring i boligen, og du mødes af et eksklusivt Chevron – fransk sildebens gulv i børstet egetræ med stave, som er lavet på specialmål til entréens bredde. Køkken er køkkensnedkeren i mat hvide fronter med massive træskuffer. Her er alt i lækre hårde hvidevarer fra Gaggenau og Siemens. Man har to gode altaner med morgen og aftensol – den ene med integreret B&O højtalere, som kører over Sonos. Der er også en privat tagterrasse, hvor højtalere ligeledes er integreret. Der er køle/varmeanlæg i master bedroom og i det dobbelthøje opholdsrum på ca. 6 meter. Hele lejligheden har gulvvarme med tilhørende termostater til hver enkelt zone. En sidste detalje er spionspejl i det lille værelse og kontoret, som giver udsyn fra den ene side og spejl fra den anden – henleder en til vandets effekt afhængig af tiden på dagen. Her er køkken-alrum, stue, tre soveværelser, to badeværelser og tilknyttet lejlighedens taghave har man lækkert disponibel rum til overnattende gæster, familien eller rum til faren når påskefrokosten har været lidt for hård. Kan også være teenageren som ønsker hele 1. salen for sig selv med soveværelse, stue, walk in closet og badeværelse. Som ekstra gode har 1. sal egen indgang.
Drømmer man om lys, vand og stilhed, så skal denne bolig opleves. Naboerne er en god blanding af søde mennesker, som sælger bestemt, kommer til at savne.

P-PLADSER: Dette byggeri er meget unikt, da man hvert år tildeles 300 gratis gæsteparkeringstimer, hvor man via app kan indtaste gæsters nummerplade, så de kan holde gratis på parkeringsareal langs ejendommens bagside. Ydermere kan der tilkøbes en eller to p-pladser i aflåst og overvåget p-kælder. Den ene med el.
BÅDPLADS: Sælger har i dag bådplads nummer 21 placeret få meter fra opgangen, og man kan holde øje med båden fra lejligheden. Man kan skrive sig på venteliste, hvis man ønsker bådplads, da denne ikke kan sælges med sammen med boligen. Men sælger fik tildelt med det samme, da de skrev sig op.

EJENDOM: Ejerforeningen er meget velfungerende, og der er styr på tingene med egen vicevært tilknyttet, som har kontor i bygningen. Til ejendommen knytter sig en videoovervåget parkeringskælder med aflåst cykelparkering, kajakklub med tilhørende opbevaringsplads til kajakkerne eller paddleboards samt et fabelagtigt fællesrum, hvor alt fra bryllupper til mere hverdagslige sammenkomster kan løbe af stablen. Der er også mindre område med fitness faciliteter, bordtennis, bordfodbold, dart og ekstra toiletter og badeværelser. Det er tillige værd at bide mærke i, at det er muligt at skrive sig på ventelisten til en bådplads ved kajen. Der er også hyggelig vinterbadeklub, så man trygt kan hoppe i vandet med andre ligesindede.

OMRÅDE: Du er beliggende i roligt område i først række til Københavns Havn. Du er i gåafstand til metro ved Fisketorvet, som ligeledes rummer flere supermarkeder, mange specialforretninger, et kæmpe udvalg af spisesteder og biograf. Man kan via Dybbølsbro komme hurtigt til Kødbyen og Vesterbro. Man kan via bryggebroen komme til Islandsbrygge, Nokken, Amagerfælled og Christianshavn. Man kan gå langs Kalvebod Brygge og Københavns havn, hvis man vil hygge sig i indre by. Sidst man via kajen gå forbi husbådene til Engholmene, hvor bager/cafe og flere restauranter ligeledes findes. Så afhængig af dit humør kan man på denne placering fange det meste af København. Ligesom man hurtigt kan komme til Københavns lufthavn.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2009
Etage	5.
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	150 m²
Grundareal	15.840 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	17.000.000 kr.
Ejerudgift	10.601 kr.

Finansiering
Udbetaling	850.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	93.257 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	75.916 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg