Vesterbrogade 54A, 1.
1620 København V

12.495.000 kr. 94 m² 3 rum
Kontantpris 12.495.000 kr.
Ejerudgift 6.619 kr.
Boligareal 94 m²
Rum 3
Energimærke

Unik, gennemrenoveret toplanslejlighed i ugeneret baghus mellem Frederiksberg, Vesterbro og Søerne

Det må siges, at være et privilegie af de sjældne at bo midt i mellem Gl. Kongevej og Vesterbrogade og under 200 meter fra Søerne, Værnedamsvej og SAMTIDIG bo helt fredeligt i et lukket område uden støj fra gaden og med plads og luft omkring sig. Sådan er det i dette charmerende baghus, hvor du bliver skærmet af til alle sider og har et stort disponibelt gårdanlæg ude foran din hoveddør.

Her er tale om en lejlighed i to plan på samlet 164 etagemeter fordelt på 94 m2 bolig på førstesalen og en tinglyst andensal på 70 m2. Bygningen blev renoveret i 2023-2024, hvor den blandt andet fik nyt tag og nye vinduer. Lejligheden blev også totalrenoveret indvendigt og står særdeles indbydende med blandt andet et drønlækkert uno form-køkken, flotte plankegulve med varme under og indvendig trappe til andensalen. Alt står flot og skarpt, og lejligheden emmer af kvalitet og god stemning.

Planløsningen er åbnet op, således at entré, alrum, køkken og stue er i åbent rumforløb, hvilket giver lejligheden et moderne, åbent feel. Uno form køkkenet tilfører et strejf af eksklusivitet. Det har masser af skabsplads, stålbordplade samt en Quooker. På entrésiden er der installeret en flot marmorbænk, der fungerer som siddeplads, når man skal have skotøj af og på.

Også badeværelset er lækkert med stor bruseniche samt en vindue, så der kan luftes ud. Endelig får du også et soveværelse med et stort, indbygget garderobeskab.

Den udnyttede andensal er en fantastisk tilføjelse til lejligheden. Etagen består af to store rum begge med loft til kip, synlige bjælker og et væld af Velux-vinduer, som sørger for masser af lys. Etagen er lige så flot som etagen nedeunder og giver jer en masse anvendelsesmuligheder og har flotte indbyggede unoform skabe også.

Som ekstra bonus får lejligheden tilmed en altan monteret foran det ene stuevindue i foråret 2026. Det bliver en god og dyb altan, hvor I kan nyde aftensolen. I tillæg hertil er det envidere en mulighed også at købe stuelejligheden, for de der er interesserede. Det giver eksempelvis mulighed for to par/to familier/flere generationer at bo sammen under samme tag. Ring til danbolig for mere info herom.

Som boligejere får I brugsret til et enormt, hævet gårdområde med stort friareal, legesager til børn, bordtennisbord og flere terrasseområder. Under gården er der lavet overdækket parkeringshus med mulighed for at søge en p-plads via ekstern venteliste.

Der er udgang fra området både via Gl. Kongevej og Vesterbrogade, hvilket giver en dejlig fleksibilitet i hverdagen. Her har I hele byen for dine fødder, og alt hvad den har at byde på af kultur, specialbutikker, spisesteder, barer, caféer og grønne frirum m.m.

Alt i alt et ægte unikum som meget sjældent udbydes til salg. Ring hellere i dag og bestil en fremvisning.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1900
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	94 m²
Altan	5 m²
Depotrum kælder 5 kvm. og yderligere fælles gangareal på 13 kvm. som der ikke må stilles noget i	18 m²
tinglyst disponibelt kvm. 2. sal jf. ejerlejlighedskortet	70 m²