Istedgade 39, 1.
1650 København V

8.695.000 kr. 113 m² 4 rum
Kontantpris 8.695.000 kr.
Ejerudgift 7.282 kr.
Boligareal 113 m²
Rum 4
Energimærke

Lys og rummelig hjørnelejlighed med plads til hele familien - Stor altan og grøn gård.

Midt på Istedgade Drømmer I om en rummelig og indflytningsklar lejlighed med plads til både leg, hverdag og familieliv? Så er denne charmerende hjørnelejlighed på Istedgade 39 noget for jer! Med sine 113 veludnyttede kvadratmeter, tre store soveværelser og en hyggelig stue, er boligen ideel til børnefamilien, der ønsker både byliv og trygge rammer. Her er der plads til både leg og ro, med en indretning der gør det let at finde både fællesskab og privatliv.

Det store køkken er udført i smukke farver og med sans for detaljer – designet af Hand Craftet – og byder på masser af arbejdsplads og mulighed for fælles madlavning med børnene. Fra køkkenet har I adgang til en stor, overdækket altan, som vender mod den grønne og fredelige gård. Her finder I et fantastisk gårdmiljø, hvor børnene trygt kan lege, mens de voksne nyder en kop kaffe eller en god bog i solen.
Lejligheden er en lys og indbydende hjørnelejlighed, hvor dagslyset strømmer ind fra flere sider – og med det stemningsfulde hjørnevindue ud mod gaden har de mindste deres helt egen udkigspost til byens liv.

Badeværelset er rummeligt og holdt i klassiske materialer med separat bruseniche – perfekt til den travle familie. Beliggenheden er helt i top for børnefamilien: Skole og børnehave ligger i kort gåafstand, og blot få minutter væk finder I den populære Skydebanegadens legeplads, kendt for den store klatrepapegøje og et væld af legemuligheder. Alt i alt en sjældent udbudt familievenlig bolig i hjertet af Vesterbro, hvor funktionalitet, charme og beliggenhed går op i en højere enhed.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1885
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	113 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	8.695.000 kr.
Ejerudgift	7.282 kr.

Finansiering
Udbetaling	435.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	45.918 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.790 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vesterbro og Carlsberg byen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vesterbro og Carlsberg byen

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for lejlighedens særlige rumfordeling, istedgades charme og historie og den overdækkede altan i den skønneste, grønne gård. "

Sådan er kvarteret

"Masser af liv, masser af børnefamilier og masser af gode restaurant- og bartilbud. "

Det viser vi vores gæster

"Vores skønne, grønne gård, hvor vi blev viet. Børnehavens legeplads er åben i weekenderne og gården er spækket med frugttræer. "

Her handler vi

"Superbrugsen på halmtorvet og Føtex på vesterbrogade. "

Her slapper vi af

"På altanen i hængekøjen eller i sofaen i stuen, hvor der altid er noget at kigge på. Vi har om sommeren flere gange sovet på altanen, når det har været en varm sommernat. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Efter 11 år har vi lyst til at prøve noget nyt og få vores eget lille stykke græsplæne under fødderne. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vores køkken som vi fik lavet af Handcrafted Interior i 2021. "