Istedgade 41, 4. tv.
1650 København V

4.695.000 kr. 45 m² 2 rum
Kontantpris 4.695.000 kr.
Ejerudgift 2.895 kr.
Boligareal 45 m²
Rum 2
Energimærke

Perfekt toværelses. Køkken alrum. Stor solrig altan mod grøn gård. Helt indflytningsklar. Lave ejerudgifter!

LEJLIGHED: Velkommen til denne lyse toværelses lejlighed på 4. sal med en skøn altan mod det rolige gårdmiljø. Boligen har en god planløsning, hvor køkken og stue hænger naturligt sammen og skaber et hyggeligt opholdsrum. Opholdsrummet har et åbent køkken og direkte udgang til altanen, som bliver en naturlig forlængelse af lejligheden i de varme måneder. Her er god plads og udsigt over den grønne gård. Soveværelset har plads til en stor dobbeltseng og garderobeskabe. Badeværelset er, modsat mange af lejlighederne i området, stort og indrettet med separat bruseniche. Entréen binder boligen godt sammen og giver fin plads til overtøj. Her får du en velindrettet lejlighed med en attraktiv altan og en beliggenhed, der kombinerer bylivet på Vesterbro med rolige omgivelser – oplagt til både singlen, parret eller som forældrekøb.

EJENDOM: Ejendommen fra 1885 er en klassisk københavnerejendom med den charme og karakter, der kendetegner de historiske ejendomme på Vesterbro. Her får man den klassiske byejendom som ramme om boligen, samtidig med at lejlighedens placering på 4. sal giver godt med lys og afstand til livet i gaden. Ejendommen er desuden registreret som bevaringsværdig med bevaringsværdi 4.
Lejligheden er en del af E/F Istedgade 39 og 41 samt Eskildsgade 42 og har adgang til et hyggeligt og grønt gårdmiljø, som skaber en dejlig kontrast til det pulserende byliv på Istedgade. Til lejligheden hører desuden brugsret til loftrum, og ejendommen råder over fælles tørrerum på loftet.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har energimærke C. Det er tilladt at holde husdyr efter foreningens gældende regler, ligesom udlejning er tilladt.

OMRÅDE: Med adresse på Istedgade 41 bor du midt i hjertet af Vesterbro – og på en del af Istedgade, hvor nogle af bydelens mest populære områder ligger lige omkring dig. Her er kort afstand til både Kødbyen, Enghave Plads, Sønder Boulevard og Halmtorvet, og kvarteret byder på et væld af caféer, restauranter, vinbarer, bagerier og specialbutikker.
Istedgade er samtidig en af de gader, der bedst indkapsler Vesterbros særlige stemning. Her blandes klassiske københavnerejendomme med et levende gademiljø og et stort udvalg af lokale butikker og spisesteder. Går man få minutter i den ene retning, rammer man Kødbyen og Halmtorvet, mens Enghave Plads og Sønder Boulevard ligger i den anden.
Til de grønne pauser ligger både Enghaveparken og Skydebanehaven inden for kort afstand, og Sønder Boulevard byder på grønne opholdsarealer midt gennem Vesterbro. Samtidig er hverdagen nem med både dagligvareindkøb og offentlig transport tæt på boligen.

Københavns Hovedbanegård ligger i gåafstand, og der er desuden kort afstand til metroen ved Enghave Plads. Her får du derfor en beliggenhed, hvor stort set hele Vesterbro kan klares til fods, mens resten af København hurtigt nås på cykel eller med offentlig transport.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1885
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	6
Boligareal	45 m²
Grundareal	403 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	4.695.000 kr.
Ejerudgift	2.895 kr.

Finansiering
Udbetaling	235.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.567 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.134 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering