Stille baghus. Sydvest altan. Øverst. Lave ejerudgifter. Stor gård. Veldrevet ejendom

På en stille adresse i hyggeligt baghus øverst oppe uden overboer, finder man denne perle. Ejeren har haft lejligheden i næsten 50 år siden år 1977, så køb af denne bolig er en sjælden mulighed. Man ligger midt i den pulserende by, hvor din nærmeste nabo er Søerne, Vesterbrogade, Istedgade, Værnedamsvej, Kødbyen, Tivoli, Kalvebod Brygge, Københavns hovedbanegård og København K. Restauranter, caféer, dejlige åndehuller, tur i vandet, specialbutikker og indkøbsmuligheder – på denne placering løber man aldrig tør for miljø. En stor anbefaling herfra er ligeledes at prøve Frk. Barnes Kælder i forhusets kælder, hvor der laves mad efter den gamle skole😊 Lejligheden giver kommende køber mulighed for at sætte sit eget præg, men man kommer til at gøre det i de vildeste rammer - konge bygning og layout på lejligheden. Man har kæmpe køkken-alrum og stue i et med udgang til stor sydvest altan. Store værelser. Stort bad med kar, vindue, dobbelt vask og plads til vaskefaciliteter. Hvem skal passe på denne perle de næste mange år…

LEJLIGHED: Udsigten fra altanen er værd at dvæle ved, da denne er noget helt for sig. Herfra kan man se ned i den store grønne gård, hvor der løbes og leges. Man kan også kigge op i himlen blå og ud til Codan bygningen, som indikerer hvor centralt, man befinder sig. Man ligger som sagt i et stille baghus, hvor man er den eneste lejlighed øverst oppe. Rummelig entré. Fordelingsgang til tre store værelser – det ene med mindre walk in closet. Kæmpe køkken-alrum og stue i et med udgang til stor altan. Mellemgang med opbevaringsmuligheder eller kommende bryggers. Stort badeværelse med kar, vindue, vaskemaskine og dobbelt håndvask. Fra bagtrappen tilgår man lejligheden loftrum.

EJENDOM: E/F Helgolandsgade 8A & B er en yderst veldrevet ejerforening med styr på vedligeholdelsesplanen. Lig mærke til de lave ejerudgifter for 175 kvm. Foreningen har Internet forbindelse i ejerudgifterne. Bygningen er opført i år 1889 og foreningen består af 12 beboelseslejligheder. Professionel administrator via Boligxperten administration. Bygningen har en super flot energimærke i kategori: C. Man har senest fået installeret nyt dørtelefonanlæg. Bygningen har været igennem byfornyelse omkring år 2004, så den står i super flot stand. Der er skiftet tag – naturskifer og tagpap. Flot murstensfacade. Dannebrogsvinduer. Flot adgang til boligen via pæn opgang. Brugsret til loftrum nr. 4 lige over lejligheden. Barnevognsrum i kælder under baghus. Cykelparkering i cykelstativer Kæmpe gård med boldbane og græsarealer. Husdyr og udlejning tilladt jf. vedtægter og husorden.

OMRÅDE: Bo midt i København men stille trukket tilbage. Her er man omgivet af spændende miljø, som man kan blive ved med at udforske - nye spændende restauranter og caféer dukker hele tiden op. Man grænser ligeledes op til Frederiksberg, Indre by og Kalvebod Brygge. Nyd en løbetur om Søerne. En kold dukkert ved Kalvebod Brygge. Bliv inspireret af en gåtur i den spændende diversitet, som Vesterbro tilbyder. Bo på Helgolandsgade 8B, 4. sal, 1653 København V.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1889
Ombygget	1976
Etage	4.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	175 m²
Grundareal	1.041 m²