Sønder Boulevard 98, 5.
1720 København V

9.695.000 kr. 118 m² 5 rum
Kontantpris 9.695.000 kr.
Ejerudgift 8.167 kr.
Boligareal 118 m²
Rum 5
Energimærke

Fantastisk taglejlighed med stor vestvendt altan og det flotteste lys - 2 badeværelser og mulighed for 3 soveværelser. 122 Etagemeter.

Denne lejlighed på toppen af Sønder Boulevard er en sand perle, der kombinerer moderne komfort med klassisk charme, hvilket gør den til en af de mest eftertragtede boliger på Vesterbro. Lejligheden er placeret i en nyrenoveret ejendom fra 1906, der er kendetegnet ved sine historiske detaljer som tårne med fine spir, som kan nydes direkte fra boligen. Denne kombination af historie og modernitet skaber et unikt hjem, som er sjælden at finde i København.
Når du træder ind i lejligheden, mødes du af en stort repos på femte sal, som du har helt for dig selv. Via entréen får du adgang til en gennemført værelsesafdeling, som inkluderer to velindrettede værelser og et af boligens to badeværelser. Badeværelserne er indrettet med stilrent inventar og moderne brusenicher, der kombinerer funktionalitet med æstetik. Det ene badeværelse har desuden en praktisk vaskesøjle samt et ovenlysvindue, der fylder rummet med naturligt lys.

Hjertet i boligen er det imponerende køkken-alrum, hvor loftshøjden på hele fem meter skaber en fantastisk rummelighed og åbenhed. Endevæggen er udsmykket med blottet murværk, som tilfører rummet en rå og autentisk stemning, der spiller flot sammen med de fritliggende bjælker. Dette store og åbne rum er ideelt til både dagligdagsaktiviteter og sociale sammenkomster, hvor køkkenet ikke blot fungerer som et sted at lave mad, men som en integreret del af boligens opholdsrum. Køkkenet er moderne og funktionelt indrettet med masser af opbevaringsplads og arbejdsområde, hvilket gør det til en drøm for enhver madentusiast.
Hvis du har brug for et ekstra værelse, kan en del af alrummet nemt inddrages til dette formål. Der har tidligere været en skillevæg ved den store skabsvæg, som eventuelt kan genopføres, hvis du ønsker at tilføje et ekstra rum til boligen. Derudover er der en rummelig hems, der med fordel kan bruges som et ekstra værelse, kontor, eller en hyggelig opholdsstue. Hemsen er også udstyret med et depotrum og yderligere gode opbevaringsmuligheder, hvilket bidrager til boligens praktiske indretning.

Udenfor venter en stor, vestvendt tagterrasse, der er perfekt til at skabe dit eget private uderum. Her kan du nyde lange sommeraftener med et cafésæt, en grill og en hyggelig krog, alt imens du har udsyn til ejendommens smukke grønne gårdanlæg. Tagterrassen er en af de mange unikke detaljer, der gør denne lejlighed til noget særligt.
Lejligheden er således ikke blot en bolig, men et hjem, der tilbyder en sjælden kombination af historisk charme, moderne luksus og en af Vesterbros bedste beliggenheder. Lejlighedens gennemtænkte design, de mange unikke detaljer og den uovertrufne beliggenhed på Sønder Boulevard gør den til en bolig i særklasse.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1906
Ombygget	2017
Etage	5.
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	118 m²
Grundareal	512 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	9.695.000 kr.
Ejerudgift	8.167 kr.

Finansiering
Udbetaling	485.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	54.021 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	43.879 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her