Røddinggade 12, 5. th.
1735 København V

7.495.000 kr. 79 m² 3 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 5.820 kr.
Boligareal 79 m²
Rum 3
Energimærke

Fantastisk moderne taglejlighed med stor solrig altan og moderne planløsning.

Denne moderne perle ligger i en klassisk gulmurstens ejendom fra 1906, men der er intet traditionelt over lejligheden. Opført i 2018 efter moderne standarder, byder boligen på et stilfuldt og funktionelt design, der kombinerer det bedste af både historie og nutid. Med en bolig på 79 m² og en hems på ca. 10 m², får du masser af plads til at udfolde dig.

Lejlighedens grundplan er gennemført og praktisk, med to rummelige soveværelser, hvor der også er plads til både kontor og garderobe. Det store badeværelse er udført i flotte lysegrå klinker, og har separat bruser, vaskemaskine samt gulvvarme, hvilket sikrer en luksuriøs og praktisk hverdagsoplevelse.

Det store åbne leverum udgøres af et moderne køkken-alrum, hvor du finder et stilrent, hvidt køkken med grebsfrie fronter og masser af arbejdsplads. Herfra er der en naturlig forbindelse til spisepladsen og udgang til altanen, så du nemt kan følge med i både hverdagen og når gæsterne kommer. I den anden ende af rummet er der en hyggelig sofahjørne og tv-stue – det perfekte sted at slappe af.

Leveområdet imponerer desuden med loft til kip, hvilket giver en fantastisk rummelighed og en smuk lysindfald fra ovenlys vinduerne.
Hemsen er et ekstra bonusrum, der kan bruges til næsten hvad som helst – fra gæsteværelse til hjemmekontor eller måske en træningszone med din hometrainer.

Altanen er helt perfekt placeret med sol næsten hele dagen og især når du kommer hjem fra arbejde. Den ligger roligt mod gården, så du kan nyde den afslappende atmosfære uden at blive forstyrret af byens larm.

Beliggenheden er lige så attraktiv som lejligheden. Du befinder dig på en fredelig sidegade til den populære Sønder Boulevard og kun et par minutter fra den charmerende Enghave Plads og den grønne Enghave Park. Her er du tæt på alt – fra den lokale bager Brød til Kødbyens livlige puls og kulturelle tilbud.

Alt i alt er denne bolig en sjælden mulighed for at få et moderne hjem med masser af karakter, ideelt placeret i et af Københ

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1906
Etage	5.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	79 m²
Grundareal	512 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	5.820 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.572 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.841 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg