Franciska Clausens Plads 20, 4. 10.
1799 København V

5.795.000 kr. 98 m² 2 rum
Kontantpris 5.795.000 kr.
Ejerudgift 3.141 kr.
Boligareal 98 m²
Rum 2
Energimærke

Eksklusiv lejlighed i ikonisk bygning, i to plan med udgang til terrasse. Lave driftsudgifter!

En enestående lejlighed i to plan, beliggende i den historiske Mineralvandsfabrik fra 1920’erne, smukt transformeret af den dygtige arkitekt Dorte Mandrup. Lejligheden kombinerer moderne komfort med industrielle detaljer og arkitektonisk kvalitet – og byder samtidig på lave ejerudgifter som måske giver investeringspotentiale? I et område som Carlsberg Byen som er i enorm udvikling.

LEJLIGHEDEN: Med sine 98 kvm fordelt på to etager tilbyder boligen en gennemtænkt planløsning og et stilfuldt, tidløst design. Der er Gulvvarme i lejligheden, flotte polerede betongulve i stueplan, egetræsgulve på øverste plan, terrasse i charmerende atriumgård mulighed for parkering p-kælderen,

Tag elevatoren hele vejen op. Fra hoveddøren træder du ind i det åbne opholdsrum, der er opdelt i funktionelle zoner – spisearrangement og hyggelig stue – med udgang til en terrasse i det smukke, grønne atrium.
Køkkenet er et moderne snedkerkøkken fra Boform med massiv persisk marmorbordplade, mørke fronter og en funktionel køkkenø. Miele-hvidevarer, Quooker og integreret køle/fryseskab er med til at fuldende det høje kvalitetsniveau.
Badeværelset er rummeligt og lækkert med væghængt toilet, separat bruseniche med rainshower og unidrain, samt indbygget vaskesøjle.
På 1. sal finder du et stort soveværelse med højt til loftet, egetræsgulve og et flot kig over atriumgården. Her er både plads til seng, natborde, kontorhjørne og god skabsplads.

Her får du en sjældent udbudt mulighed for at bo i en moderne og æstetisk bolig med historisk karakter, midt i den eftertragtede Carlsberg Byen.

EJENDOM: Boligen er en del af ejerforeningen E/F Carlsberg Byen 20T og består af Franciska Clausens Pl. 18-20, Fadet 3-29 og Bohrsgade 21. Ejendommen er beliggende i den fredede Mineralvandsfabriksbygning fra 1920'erne og er en del af Carlsberg Byens forvandling til et levende boligområde. Renoveringsprocessen fulgte strenge arkitektoniske standarder, hvilket førte til valget af Dorte Mandrup Arkitekter som tegnede de 20 nye lejligheder. Op til lejlighederne er der elevator, hvilket sikrer maksimal bekvemmelighed og tilgængelighed. Til ejerforeningen er der desuden også cykelparkering, og det er også tilladt at holde husdyr samt at udleje.

OMRÅDE: I Carlsberg Byen finder pulserende kultur- og madscener, flot arkitektur og en helt unik charme. Det er meget populære boligområder; både for unge og familier. Carlsberg Byen er en nyere bydel der er tidligere hjem til Carlsberg bryggerierne. Der er et hav af spisesteder såsom Madklubben, Cadence, Hart bageri og Gasoline Grill. Derudover kan man f.eks. også gå i Reservoir biograf eller i spa i Aire Ancient Baths. På den anden side af ejendommen finder du JC Jacobsens Have, og du kan også nemt nå Søndermarken, Frederiksberg Have eller Enghaveparken. Af offentlig transport kan du nemt tage s-tog fra Carlsberg St., M3 Cityring fra Enghave Plads eller flere busforbindelser fra Vigerslev Allé eller Enghavevej.