Malttorvet 20, st. th.
1799 København V

7.995.000 kr. 97 m² 4 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 4.971 kr.
Boligareal 97 m²
Rum 4
Energimærke

Lys 4-værelses hjørnelejlighed i det eftertragtede Brygmester Hus – midt i Carlsberg Byen!

LEJLIGHED: Velkommen til Malttorvet 20 - en indbydende og velindrettet hjørnelejlighed, med en fantastisk planløsning. Her får I tre gode soveværelser med masser af skabsplads, en rummelig entré samt et stort og lyst køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt.
Lejligheden er placeret på hjørnet, hvilket sammen med de mange store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en behagelig, åben atmosfære hele dagen. Fra boligen er der kig til både Malttorvet og det historiske Gamle Carlsberg, hvilket understreger den unikke beliggenhed i området.
Indretningen er gennemført i et stilrent nordisk design med fokus på kvalitet og funktionalitet. Her er lamelplankegulve i eg samt gulvvarme i hele lejligheden. Køkkenet er et minimalistisk HTH-køkken med hårde hvidevarer fra Miele og armaturer fra Grohe. Badeværelset er holdt i lækre, slidstærke materialer med grå fliser fra Evers på både gulv og i bruseniche.

P-PLADS: Der er mulighed for parkering direkte i parkeringskælderen under Brygmester Hus. Kælderen administreres af APCOA, er åben døgnet rundt og har i alt 51 parkeringspladser. Der tilbydes både almindelig betaling og mulighed for parkeringsabonnement via APCOA efter de til enhver tid gældende priser og vilkår. Information anslået ud fra APCOA's hjemmeside.

EJENDOM: Brygmester Hus er opført i 2021 og ligger i den sydvestlige del af Carlsberg Byen, hvor moderne arkitektur møder nogle af det gamle bryggeriområdes historiske bygninger. Ejendommen har energimærke A2015.
Ejerforeningen Carlsberg Byen 2155i omfatter adresserne Malttorvet 12, 14, 16, 18, 20 og 22 samt Gamle Carlsberg Vej 5, 7 og 9. Som beboer er der adgang til elevator, cykelrum og en attraktiv fælles tagterrasse. Cykler og barnevogne kan placeres i det fælles cykelrum, mens der også er cykelstativer udendørs.
Den fælles tagterrasse giver mulighed for at nyde udelivet og mødes med naboerne i rolige rammer midt i byen. Både husdyr og udlejning er tilladt, efter reglerne i vedtægter og husorden.

OMRÅDE: Brygmester Hus ligger i den mere rolige og historiske del af Carlsberg Byen med Malttorvet på den ene side og Gamle Carlsberg på den anden. Her er man omgivet af nogle af områdets mest karakteristiske bygninger og miljøer, samtidig med at resten af Carlsberg Byens byliv ligger få minutters gang væk. Den historiske Rød Lagerbygning og det gamle bryggeriområde er blandt de nærmeste naboer.
Der er samtidig usædvanligt gode grønne omgivelser for en så central adresse. J.C. Jacobsens Have ligger tæt på og byder på gamle træer, sø, grønne opholdsarealer og historisk arkitektur. Haven var oprindeligt brygger J.C. Jacobsens private have, men er i dag åben for offentligheden. Herfra er der heller ikke langt til Søndermarken og Frederiksberg Have.
Carlsberg Byen byder desuden på et stort og voksende udvalg af caféer, restauranter, specialbutikker, dagligvareindkøb og træningsmuligheder, mens blandt andet Coffee Collective og Københavns Bageri findes i nærområdet. Carlsberg Station kan nås til fods, og placeringen giver samtidig nem adgang mod både Vesterbro, Frederiksberg og Valby.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2021
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	97 m²
Grundareal	3.650 m²

Faciliteter
Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	4.971 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	46.884 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.646 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering