Ottilia Jacobsens Plads 9, 1. th.
1799 København V

12.749.000 kr. 131 m² 6 rum
Kontantpris 12.749.000 kr.
Ejerudgift 7.017 kr.
Boligareal 131 m²
Rum 6
Energimærke

5-værelses. Solrig terrasse. 2 badeværelser. Køkkenalrum

Velkommen til Ottilia Jacobsens Plads 9, 1. th. – et sjældent udbudt åndehul midt i byen. Her udbydes en rummelig og gennemført 5-værelses lejlighed i hjertet af Carlsberg Byens historiske del, smukt placeret ved Elefantporten.
Boligen fremstår lys, indbydende og velindrettet med moderne løsninger og en gennemtænkt planløsning, der skaber optimale rammer for både familieliv og hjemmearbejde. Her forenes ro, kvalitet og æstetik med byens puls, caféer og grønne omgivelser lige uden for døren.

LEJLIGHEDEN: Entréen byder velkommen med god plads og tre indbyggede skabe, der sikrer praktisk og diskret opbevaring. Lejligheden rummer fire regulære værelser, som let tilpasses den enkelte families behov. Det største værelse har direkte adgang til det ene af boligens to badeværelser.
Begge badeværelser er udført i et stilrent og tidløst design, hvoraf det ene er udstyret med vaskemaskine og tørretumbler.
Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor lysindfaldet og rummets størrelse skaber en helt særlig atmosfære. Her er plads til både hverdagsliv og gæstebud, og indretningen giver mulighed for en harmonisk overgang mellem spiseafdeling og opholdszone.
Køkkenet er fra HTH og fremstår elegant med hvide fronter og integreret belysning, der understøtter det rene udtryk. Opbevaringspladsen er veludnyttet med både over- og underskabe, og den flytbare køkkensektion med tre moduler tilfører fleksibilitet og funktionalitet i hverdagen.
Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en skøn terrasse, som i sommerhalvåret fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her er god plads til både loungemøbler og grill – ideelt til lange, lyse aftener under åben himmel.

EJENDOM: Ejendommen er opført i 2019 og fremstår i særdeles velholdt stand med et moderne arkitektonisk udtryk. Beboerne har adgang til gårdrum og passager, der indbyder til ophold og uformelle møder.

OMRÅDE: Beliggenheden er blandt de mest attraktive i Carlsberg Byen med J.C. Jacobsens Have som nærmeste nabo – et grønt åndehul midt i byen og i kort afstand til Søndermarken. Området er kendetegnet ved sin unikke kombination af historisk arkitektur, moderne byliv og et rigt udvalg af caféer, restauranter og specialbutikker. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport samt både Vesterbro og Frederiksberg, hvilket gør hverdagen både enkel og fleksibel.
En bolig, der sjældent udbydes – og som skal opleves.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2020
Etage	1.
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Boligareal	131 m²
Grundareal	3.976 m²

Faciliteter
Altan Elevator Terrasse

Økonomi
Kontantpris	12.749.000 kr.
Ejerudgift	7.017 kr.

Finansiering
Udbetaling	640.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	70.577 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	57.595 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	670.389
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Valby og Carlsbergkvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Valby og Carlsbergkvarteret

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi kom fra Frederiksberg og ønskede at bruge byen endnu mere og bo i noget helt nyt og moderne. Carlsbergbyen med den fine historie og fantastiske placering ved Søndermarken var vigtig for os. Et fint mix af by og natur."

Sådan er kvarteret

"Super hyggeligt med en imponerende blanding af nyt og gammelt byggeri, fyldt med historie og endda også et internationalt vibe. "

Det viser vi vores gæster

"Vi viser vores gæster Home of Carlsberg med staldene og museet og den skønne bar om sommeren. Derudover er der restauranter for enhver smag og så er vi begge aktive i Fælleshuset med kreative klubber og gode fællesskaber. "

Her handler vi

"Vi handler tit lokalt, da det er let, men Vesterbrogade, Enghave Plads og Istedgade er i gå-afstand og så kan man få alt. "

Her slapper vi af

"Vi nyder vores egen store terrasse, men ellers bænkene rundt på pladserne og især I C Jacobsens gamle have er altid godt for sjælen. Der er mange bagere og kaffebarer, så hyggen klares på mange måder. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Der er flere grunde, bl.a. kræver arbejdet en have til test af jord og planter og så er børnebørnene flyttet ud af byen. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Køkken-alrum er skønt fordi det er et stort rum (45 m2). Terrassen er et af vores foretrukne steder, der er plads til gæster og grill og er langt mere ugenert end vi troede. Den rolige beliggenhed lige ved elefantporten og tæt på Søndermarken er perfekt balance mellem byens puls og naturens ro."