Strandboulevarden 145, 1. th.
2100 København Ø

11.495.000 kr. 118 m² 5 rum
Kontantpris 11.495.000 kr.
Ejerudgift 6.425 kr.
Boligareal 118 m²
Rum 5
Energimærke

Klassisk Østerbro-elegance med herskablige detaljer og vestvendt altan

Velkommen til Strandboulevarden 145, 1. th. – en imponerende 5-værelses lejlighed på 118 m², hvor klassisk Østerbro-arkitektur er forenet med en moderne og gennemtænkt indretning. Her får I et hjem, hvor de originale detaljer er bevaret og kombineret med smukke materialer, specialløsninger og en rolig sans for æstetik.

Allerede fra entréen mærkes boligens særlige karakter. Stuk, rosetter og høje paneler fortæller historien om den klassiske ejendom, mens gennemgående sildebensgulve giver rummene et elegant og sammenhængende udtryk. De specialdesignede radiatorskjulere er endnu en fin detalje, der viser, hvordan funktion og æstetik er tænkt sammen.

Boligens hjerte er det store køkken-alrum, hvor vægge er fjernet for at skabe et åbent og generøst opholdsrum. Hjørneplaceringen betyder samtidig, at rummet får glæde af mange vinduer og et skønt lysindfald fra flere sider. Fra køkken-alrummet er der desuden direkte adgang til den vestvendte altan, som bliver en dejlig forlængelse af opholdsrummet i de lune måneder. Her er god plads til både et stort spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. HTH-køkkenet er udført i et elegant og enkelt design med smukke messingdetaljer, der tilfører varme og personlighed til rummet.

Lejligheden rummer to gode soveværelser, begge med fine proportioner. Til det ene hører et stort walk-in-closet med masser af garderobeplads og en integreret vaskesøjle. En løsning, der både giver hverdagen lidt mere luksus og holder de praktiske funktioner elegant ude af syne.

Badeværelset er rummeligt og indrettet med separat bruseniche.

Den vestvendte altan vender mod eftermiddags- og aftensolen og giver mulighed for at trække udenfor, når vejret indbyder til det. Et lille, privat uderum til morgenkaffen, et glas vin eller bare et øjeblik i solen.

Beliggenheden på Strandboulevarden er svær at ønske sig meget bedre. I bor på Indre Østerbro med caféer, restauranter, specialbutikker, shopping og gode indkøbsmuligheder lige i nærheden. Poul Henningsens Plads Metro ligger tæt på og gør det samtidig nemt at komme rundt i resten af København.

Strandboulevarden 145 er til dig, der ikke vil vælge mellem klassisk charme og moderne komfort. Her får I begge dele – i en bolig, hvor de smukke detaljer, de gode materialer, det fantastiske lysindfald fra hjørneplaceringen og den gennemtænkte indretning tilsammen skaber et hjem, der både føles elegant, personligt og rart at være i.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1904
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	118 m²
Areal af åbne altaner	3 m²
Grundareal	524 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	11.495.000 kr.
Ejerudgift	6.425 kr.

Finansiering
Udbetaling	575.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	67.393 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	54.114 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering