Ny Carlsberg Vej 83, 9. 3.
1799 København V

12.795.000 kr. 128 m² 4 rum
Kontantpris 12.795.000 kr.
Ejerudgift 11.399 kr.
Boligareal 128 m²
Rum 4
Energimærke

Eksklusiv lejlighed på 9. sal med kig til Søndermarken og Zoo-tårnet

Højt over Carlsberg Byens gader venter en elegant lejlighed, hvor smukke materialer og moderne komfort danner rammen om hverdagen. Her får I 128 m² med sildebensgulve, flotte trælister og døre, der tilfører boligen varme og karakter. Udenfor åbner byen sig med kig mod Søndermarkens grønne trækroner og det ikoniske Zoo-tårn.

Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken- og opholdsrum, hvor der er plads til både middage omkring spisebordet og rolige stunder i sofaen. Sildebensgulvenes klassiske mønster giver rummet et raffineret udtryk, mens trædetaljerne skaber en smuk sammenhæng i indretningen. Fra opholdsrummet er der udgang til altanen, hvor morgenkaffen eller et glas vin kan nydes under åben himmel.

Planløsningen byder på tre soveværelser og to badeværelser. Det største soveværelse har direkte adgang til eget badeværelse, mens de øvrige værelser giver fleksible muligheder for børneværelser, gæster eller hjemmekontor. En bolig, der både kan rumme familielivet og parret, som ønsker god plads og komfort i byen.
Gulvvarme i hele lejligheden sikrer en behagelig komfort, og ejendommens elevator gør turen til og fra boligen enkel. Under ejendommen ligger p-kælderen – endnu en praktisk kvalitet på en adresse, hvor hverdagen også fungerer til fods og på cykel.

Carlsberg Byen – historisk karakter, grønne haver og levende byliv
I Carlsberg Byen bliver bryggeriets historie en del af hverdagen. Karakterfulde teglstensbygninger, historiske detaljer og moderne arkitektur mødes omkring kvarterets pladser, caféer og spisesteder. Her kan dagen begynde med kaffe i nabolaget og slutte med en middag blot en spadseretur fra hoveddøren.
De grønne åndehuller er en særlig del af kvarterets tiltrækning. I J.C. Jacobsens Have inviterer gamle træer og snoede stier til en pause fra bylivet, mens Kammas Have ved Bakkehuset byder på rolige omgivelser og historisk atmosfære. Søndermarken og Frederiksberg Have udvider mulighederne for gåture, løbeture og weekender i det grønne.
Samtidig er der kort til det autentiske Vesterbro med Istedgades små butikker, kaffebarer og personlige spisesteder. I den anden retning venter Frederiksbergs stemningsfulde gader, specialforretninger og klassiske bymiljø. Her bor I med flere af Københavns mest karakterfulde kvarterer tæt på – og med et hjem, hvor materialer, udsyn og komfort får lov at fylde.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Byggeår	2025
Etage	9.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	128 m²
Grundareal	11.818 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	12.795.000 kr.
Ejerudgift	11.399 kr.

Finansiering
Udbetaling	640.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	71.763 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	58.567 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering