Amerika Plads 32B, 3. 4.
2100 København Ø
-
5.195.000 kr.
70 m²
2 rum
- Kontantpris 5.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.527 kr.
- Boligareal 70 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Moderne kompromisløshed på Østerbro: Lys 2-værelses med stor altan i Nordlyset
Leder du efter en indflytningsklar og stilren lejlighed, hvor arkitektur og funktionalitet smelter perfekt sammen?
Så byder Amerika Plads 32B, 3. 4. velkommen højt oppe i den prisbelønnede og arkitekttegnede ejendom Nordlyset. Her får du 70 yderst veludnyttede kvadratmeter, der præsenterer sig med et kompromisløst materialevalg, sublimt lysindfald og en gennemført rød tråd.
Et kompromisløst opholdsrum og privat udeliv.
Hjertet i lejligheden er det fantastiske opholdsmiljø, hvor stue og køkken ligger i åben, harmonisk forbindelse. Det stilrene køkken inviterer til kulinariske udfoldelser og socialt samvær, mens stuen har en perfekt størrelse til både en hyggelig sofaafdeling og et spisebord. Fra det store vinduesparti er der direkte udgang til en stor, solrig altan. Altanen fungerer som en naturlig forlængelse af stuen i sommermånederne og er det oplagte spot til alt fra morgenkaffe til hyggelige middage under åben himmel.
Gennemtænkte detaljer og optimal pladsudnyttelse.
Soveværelset er lyst og regulært, hvilket gør det let at indrette med både dobbeltseng og en mindre kontorplads. Rummet er desuden udstyret med en stor, integreret skabsvæg, som løser alt om opbevaring. Det luksuriøse badeværelse fortsætter stilen med sit stringente udtryk, separate bruseniche og en smart indbygget skabsløsning, der diskret gemmer lejlighedens vaskesøjle af vejen.
Som en genial detalje for beboerne i ejendommen råder ejerforeningen over en gæstelejlighed, som kan lejes for blot 300 kr. pr. nat – perfekt, når venner eller familie kommer på besøg.
Det bedste fra havnen og byen.
Med en adresse på Amerika Plads i 2100 København Ø bosætter du dig i et af byens mest dynamiske og attraktive kvarterer. Du er omgivet af det maritime havnemiljø og har kun få skridt til Langelinie, Kastellet og Nordhavns pulserende liv. Området byder på et rigt udvalg af specialbutikker, hyggelige caféer og gode indkøbsmuligheder, ligesom offentlig transport (både S-tog og metro) er lige i nærheden.
Lejligheden er det oplagte valg for singlen, det kvalitetsbevidste par eller som et eksklusivt forældrekøb på en af Østerbros mest eftertragtede adresser.
Forestil dig et liv på Amerika Plads 32B, 3. 4., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kastellet og Langelinie, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kastellet og Langelinie kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2006 |
| Etage | 3. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 6 |
| Boligareal | 70 m² |
| Grundareal | 2.931 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.527 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 260.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 28.551 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.275 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Amerika Plads 32B, 3. 4.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Amerika Plads 32B, 3. 4. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Kastellet og Langelinie kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Det der tiltalte os var den direkte adgang til vandet, det stille kvarter og den centrale beliggenhed med bare 10mins cykling til Kongens Nytorv, samt naturen omkring kastellet. "
"Kvarteret er stille med gode muligheder for at nyde vandet og med en kort gåtur til Nordhavn eller indre Østerbro."
"Den lille hav frue er altid et hit, men også den lille lystbådehavn og Toldboden hvor både mad og drikke nydes med udsigt udover Københavns havn."
"Der handles i Netto 200m fra lejligheden eller i Meny i Nordhavn."
"Vi slapper af ved at nyde kaffen på molen 50m fra lejligheden eller en gå tur ned langs Langelinie med is fra cafe'en ved Isbjørnen."
"Lejligheden har to fantastiske terrasser som giver en masse sol lys og mulighed for at nyde solen det meste af dagen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.