Nygårdsvej 41C, 5. tv.
2100 København Ø

4.895.000 kr. 59 m² 3 rum
Kontantpris 4.895.000 kr.
Ejerudgift 3.962 kr.
Boligareal 59 m²
Rum 3
Energimærke

Lys 3-værelses med to store altaner og veludnyttet planløsning

Denne velindrettede lejlighed forener gode rumstørrelser med udgang til hele to altaner – én mod øst og én mod vest – hvilket giver dig sol fra morgen til aften og fornemmelsen af uderum året rundt.
Stuen er lejlighedens centrale opholdsrum med en fin dybde og et flot, gennemgående lysindfald. Den store skydedør mod vest leder ud til en af lejlighedens to altaner, hvor du har plads til både spisekrog og loungemøbler. Et oplagt sted til afslapning, middag med venner eller bare et hvil i eftermiddagssolen.

Køkkenet ligger separat og er indrettet med både opvaskemaskine og fine opbevaringsmuligheder. Herfra er der direkte adgang til den østvendte altan – en oplagt ramme om morgenkaffen i solopgangens skær. Kombinationen af udgang fra både stue og køkken skaber en naturlig bevægelse mellem ude og inde, som sjældent ses i lejligheder af denne størrelse.
Lejligheden rummer desuden to værelser med gode reelle størrelser. Det ene ligger mod gården og har udsigt til altanen mod vest – perfekt som soveværelse. Det andet værelse vender mod øst og kan fungere som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse alt efter behov.

Det rummelige badeværelse ligger centralt i boligen og er praktisk indrettet. Entréen forbinder rummene godt og giver en rolig velkomst med adgang til alle væsentlige funktioner i boligen.
Ejendommen ligger i et roligt område med korte afstande til både indkøb, caféer og offentlige transportmuligheder. Her er let adgang til metro og bus, hvilket gør hverdagen fleksibel og pendling enkel. Samtidig er der grønne områder i nærheden, som inviterer til gåture, løb eller afslapning i det fri.

Lejligheden er beliggende i det populære Klimakvarter og stranden ligger blot ca. 20 minutters gang eller 7 minutter på cykel væk – noget man sjældent finder så tæt på centrum. Yderligere kan du nå Nordhavn på 10 minutter på cykel, hvilket giver endnu flere muligheder for badning.

Alt i alt en veludnyttet lejlighed, hvor der er tænkt i funktion, lys og udemiljø – og hvor de to altaner løfter hverdagen på en måde, man hurtigt vænner sig til.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1969
Etage	5.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	59 m²
Areal af åbne altaner	11 m²
Grundareal	953 m²