Holsteinsgade 52, 3.
2100 København Ø

9.195.000 kr. 96 m² 4 rum
Kontantpris 9.195.000 kr.
Ejerudgift 4.562 kr.
Boligareal 96 m²
Rum 4
Energimærke

Herskabelig 4-værelses hjørnelejlighed i attraktive Willemoeskvarteret

Velkommen til Holsteinsgade 52, 3. – en indbydende og rummelig 4-værelses hjørnelejlighed, hvor et generøst lysindfald, herskabelige detaljer og en veldisponeret planløsning går op i en smuk helhed. Her får I et hjem med masser af atmosfære, generøse rum og en attraktiv beliggenhed i det eftertragtede Willemoeskvarter på Indre Østerbro.

Lejlighedens placering på hjørnet af ejendommen sikrer et skønt lysindfald fra flere sider, som sammen med de flotte plankegulve og klassiske detaljer skaber en lys og stemningsfuld atmosfære gennem hele boligen.

De store, sammenhængende opholdsrum udgør lejlighedens naturlige samlingspunkt og er en af boligens helt særlige kvaliteter. Den rummelige spisestue og den indbydende stue ligger i åben forbindelse med hinanden og skaber tilsammen et imponerende opholdsmiljø med masser af plads til både hverdagsliv og større selskaber. Her kan familie og venner samles omkring det lange middagsbord, mens stuen indbyder til afslapning og hyggelige stunder.

Hjørneplaceringen og de mange vinduespartier sikrer samtidig et dejligt lysindfald fra flere sider og understreger oplevelsen af de generøse rum. Fra stuen åbner der sig et langt kig ned gennem gaden, hvor Oslofærgen kan skimtes i det fjerne, og når færgen ikke ligger til kaj, kan man ane vandet. En særlig detalje, der tilfører udsigten karakter og understreger den fine forbindelse mellem Willemoeskvarteret, havnen og byen omkring jer.

Køkkenet er stort og rummeligt med god arbejds- og opbevaringsplads og fine rammer om hverdagens madlavning. Herfra er der direkte udgang til lejlighedens altan, som bliver en skøn forlængelse af boligen i årets varme måneder. Her kan I slå jer ned med en kop kaffe eller nyde et koldt glas hvidvin, mens døren kan stå åben på lune dage og skabe en dejlig forbindelse mellem køkkenet og udelivet.

Boligen byder desuden på et stort og indbydende soveværelse med god plads til både dobbeltseng og opbevaring samt et mindre værelse, der er oplagt som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse.
Badeværelset er dejligt rummeligt og funktionelt indrettet med separat bruseniche – en eftertragtet kvalitet, der bidrager til boligens komfortable rammer.

Som en ekstra kvalitet er der en virkelig skøn og grøn gård, der fungerer som en fredelig oase midt i Willemoeskvarteret. Her er der rig mulighed for at nyde sommerdagene, spise under åben himmel og samles med familie og venner i hyggelige, grønne omgivelser.

Alt i alt en stemningsfuld og rummelig hjørnelejlighed, hvor det generøse lysindfald, de smukke plankegulve og herskabelige detaljer skaber et hjem med både charme og karakter. Med de store sammenhængende opholdsrum, altanen med direkte udgang fra køkkenet, den grønne gård og den attraktive beliggenhed i Willemoeskvarteret får I her en bolig med kvaliteter, der gør hverdagen lidt bedre – og med et særligt kig gennem gaden mod havnen og vandet.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1900
Ombygget	1969
Etage	3.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	96 m²
Areal af åbne altaner	3 m²
Grundareal	554 m²