Strandboulevarden 106, st. tv.
2100 København Ø

9.995.000 kr. 109 m² 4 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 7.565 kr.
Boligareal 109 m²
Rum 4
Energimærke

Totalrenoveret herskabsbolig med 109 m² med direkte udgang til gården og klassiske detaljer

På Strandboulevarden 106, st. tv. venter en indbydende 4-værelses lejlighed på 109 m², hvor en gennemrenovering har skabt en moderne bolig med respekt for ejendommens klassiske arkitektur. Her er de herskabelige detaljer ikke blot bevaret, men videreført og gentænkt, så boligen i dag fremstår som en harmonisk kombination af klassisk østerbrostemning og moderne komfort.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor den tidligere stue er blevet forvandlet til et åbent og indbydende opholdsrum. Her ligger et gennemført Invita-køkken med træskuffer, gode arbejdsflader og en stor køkkenø, der både giver ekstra arbejdsplads og fungerer som et naturligt samlingspunkt.

Fra boligen er der direkte udgang til gården - en kvalitet, som er ganske særlig for en lejlighed midt på Østerbro. Her får I et ekstra uderum, der føles som en naturlig forlængelse af boligen.

I det andet soveværelse er der etableret en rummelig walk-in-garderobe, som er udført med stor respekt for boligens oprindelige arkitektur. Der er blandt andet etableret stuk omkring garderoben, så den fremstår som en integreret del af rummet og ikke som en nyere tilføjelse. Det er netop denne sans for detalje, der går igen i hele boligen.

De herskabelige detaljer er gennemgående og særdeles veludførte. Den fine stuk og de dekorative rosetter giver lofterne et markant og elegant udtryk, mens de høje paneler understreger rummenes klassiske proportioner. Hertil kommer gennemførte radiatorskjulere, der er udført som en naturlig del af boligens arkitektur. Samlet skaber detaljerne en sjælden helhed, hvor hver enkelt løsning er tænkt ind i den oprindelige stil frem for blot at være tilføjet som pynt.

Også stuen har flere fine detaljer. Her er etableret en karnap med indbyggede skabe, som både giver gode opbevaringsmuligheder og tilfører rummet karakter. Placeringen ved vinduerne giver samtidig et naturligt sted at opholde sig og bidrager til det gode lysindfald i rummet. De flotte plankegulve løber gennem boligen og tilfører varme og sammenhæng, mens de klassiske radiatorskjulere går igen fra rum til rum og understøtter det gennemførte udtryk.

Badeværelset er stort og gennemført med gulvvarme og marmorfliser på gulvet. I brusenichen er fliserne lagt i et klassisk sildebensmønster, som giver rummet et raffineret udtryk. Brusenichen er desuden udstyret med rainshower, mens en integreret vaskesøjle gør badeværelset praktisk indrettet til hverdagen.

Renoveringen har samtidig omfattet boligens tekniske installationer, så komforten ikke alene ligger i det visuelle. Der er blandt andet skiftet el i hele lejligheden, ligesom der er etableret ny eltavle og udført nye installationer. Det betyder, at boligen ikke blot fremstår gennemført, men også er opdateret på de områder, der ikke nødvendigvis ses ved første øjekast.

Beliggenheden placerer jer attraktivt på Østerbro med kort afstand til hverdagens indkøb, caféer, restauranter og specialbutikker. Samtidig er både Fælledparken og Nordhavn inden for kort rækkevidde, så grønne områder, havnemiljø og byliv nemt kan blive en del af hverdagen. Med metro og S-tog tæt på adressen er resten af København desuden let tilgængelig.

En gennemført og totalrenoveret Østerbro-lejlighed, hvor klassisk herskabelighed møder moderne komfort. Med 109 m², et stort køkken-alrum, direkte adgang til gården, smukke plankegulve og en lang række veludførte detaljer er her skabt et hjem med en helt særlig atmosfære.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1904
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	109 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	9.995.000 kr.
Ejerudgift	7.565 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	56.348 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	45.987 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering