Nyborggade 8, 1. th.
2100 København Ø
-
5.295.000 kr.
58 m²
2 rum
- Kontantpris 5.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.913 kr.
- Boligareal 58 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Genneført klassisk 2-værelses med smukke detaljer
Lejligheden fremstår indflytningsklar med lyse, nymalede overflader, smuk restaureret stuk fra 2022, nye lister og bæredygtig plantebaseret maling, som bidrager til et sundt indeklima. Det moderne køkken er elegant indrettet med kvalitetsinventar og integrerede løsninger, mens badeværelset byder på høj komfort og intelligente pladsbesparende detaljer heriblandt et douche-toilet med indbygget bidet-funktion for ekstra hygiejne og komfort.
Boligen er samtidig opgraderet med skjulte installationer, smart home-løsninger, app-styret farve belysning og radiatorer samt et gennemført el-system. Den solrige sydvendte altan vender mod en stille gård og giver et roligt uderum, hvor solen kan nydes det meste af dagen.
Derudover får du gode opbevaringsmuligheder både i lejligheden, fælles vaskerum og eget kælderrum. Ejerforeningen er sund og veldrevet med et velholdt gårdmiljø. Alle hårde hvidevarer, altankasser, mos væg, kommode i entré, reol i soveværelse, gardiner i entre og soveværelse, opbevaringsmøbel under seng samt opbevaringsmøbler på badeværelse kan medfølge.
Beliggenheden på Østerbro er attraktiv med kort afstand til metro, S-tog, Fælledparken, Nordhavn, caféer, specialbutikker, svømmehal og grønne områder. I nærområdet findes også moderne udendørs fitnessfaciliteter, boldbaner samt et stort udvalg af daginstitutioner og skoler – en ideel kombination af byliv, natur og hverdagskomfort.
Forestil dig et liv på Nyborggade 8, 1. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Århusgade kvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Århusgade kvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1903 |
| Etage | 1. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 58 m² |
| Areal af åbne altaner | 2 m² |
| Grundareal | 335 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.913 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 265.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.158 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.771 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nyborggade 8, 1. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Nyborggade 8, 1. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.169 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Århusgade kvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.