Valdemar Holmers Gade 13
2100 København Ø

12.500.000 kr. 162 m² 6 rum
Kontantpris 12.500.000 kr.
Ejerudgift 6.420 kr.
Boligareal 162 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende rækkehus med sublim beliggenhed i Lyngbyvejskvarteret

Midt i det yderst eftertragtede Lyngbyvejskvarter udbydes dette karakterfulde frontspidshus på hele 162 etagemeter. Gaden er centralt placeret i kvarteret og kendetegnet ved ro, tryghed og et sjældent stærkt naboskab - et sted, hvor man kender hinanden, og hvor hverdagen leves i rolige og harmoniske rammer.

Boligen fremstår med behov for en kærlig hånd, men netop her åbner der sig en enestående mulighed for at skabe en bolig i særklasse. Husets mange etager og fleksible planløsning giver et markant potentiale for at indrette flere funktionelle rum og zoner med både volumen, flow og anvendelighed. Her er plads til at tænke i individuelle løsninger, uanset hvad behovet er. Samtidig giver husets konstruktion og placering mulighed for at tilføre flere disponible kvadratmeter på tagetagen, hvilket yderligere understreger boligens udviklingspotentiale.

Som en naturlig del af kvarteret har du adgang til et hyggeligt fælleshus med fællesspisninger og sociale arrangementer, der understøtter den særlige beboerånd, Lyngbyvejskvarteret er kendt og elsket for. De klassiske byggeforeningshuse bidrager til områdets helt særlige udtryk og skaber en stemningsfuld og helstøbt atmosfære med dybe historiske rødder.

Huset har have både foran og bagved, hvilket giver en sjælden kombination af privatliv, lys og uderum. Her er der mulighed for at skabe flere stemningsfulde zoner - fra forhaven til den mere private baghave, perfekt til afslapning, leg og lange sommeraftener.

Beliggenheden er ganske enkelt sublim. Her bor du tilbagetrukket og fredeligt - og samtidig med kort afstand til byliv, grønne åndehuller, indkøb, skoler og offentlig transport.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1921
Rum	6
Bad	1
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	162 m²
Kælder	56 m²
Grundareal	140 m²

Økonomi
Kontantpris	12.500.000 kr.
Ejerudgift	6.420 kr.

Finansiering
Udbetaling	625.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	67.120 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	54.762 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her