Valdemar Holmers Gade 13
2100 København Ø
-
12.500.000 kr.
162 m²
6 rum
- Kontantpris 12.500.000 kr.
- Ejerudgift 6.420 kr.
- Boligareal 162 m²
- Rum 6
-
Energimærke
Charmerende rækkehus med sublim beliggenhed i Lyngbyvejskvarteret
Boligen fremstår med behov for en kærlig hånd, men netop her åbner der sig en enestående mulighed for at skabe en bolig i særklasse. Husets mange etager og fleksible planløsning giver et markant potentiale for at indrette flere funktionelle rum og zoner med både volumen, flow og anvendelighed. Her er plads til at tænke i individuelle løsninger, uanset hvad behovet er. Samtidig giver husets konstruktion og placering mulighed for at tilføre flere disponible kvadratmeter på tagetagen, hvilket yderligere understreger boligens udviklingspotentiale.
Som en naturlig del af kvarteret har du adgang til et hyggeligt fælleshus med fællesspisninger og sociale arrangementer, der understøtter den særlige beboerånd, Lyngbyvejskvarteret er kendt og elsket for. De klassiske byggeforeningshuse bidrager til områdets helt særlige udtryk og skaber en stemningsfuld og helstøbt atmosfære med dybe historiske rødder.
Huset har have både foran og bagved, hvilket giver en sjælden kombination af privatliv, lys og uderum. Her er der mulighed for at skabe flere stemningsfulde zoner - fra forhaven til den mere private baghave, perfekt til afslapning, leg og lange sommeraftener.
Beliggenheden er ganske enkelt sublim. Her bor du tilbagetrukket og fredeligt - og samtidig med kort afstand til byliv, grønne åndehuller, indkøb, skoler og offentlig transport.
Forestil dig et liv på Valdemar Holmers Gade 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Lyngbyvejs kvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Lyngbyvejs kvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1921 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 162 m² |
| Kælder | 56 m² |
| Grundareal | 140 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 12.500.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.420 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 625.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 68.762 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 56.110 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Valdemar Holmers Gade 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Valdemar Holmers Gade 13 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Lyngbyvejs kvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.