H.P. Ørums Gade 34, 1.
2100 København Ø

11.500.000 kr. 151 m² 6 rum
Kontantpris 11.500.000 kr.
Ejerudgift 5.765 kr.
Boligareal 151 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende bolig i flere plan med altan og masser af lys

Velkommen til H.P. Ørums Gade 34, 1. – en helt særlig bolig, hvor charme, rummelighed og en sjældent set planløsning går op i en højere enhed. Her får du en unik mulighed for at erhverve mange kvadratmeter i et af Østerbros mest eftertragtede kvarterer, nemlig Lyngbyvejskvarteret – og ikke mindst en bolig, der skiller sig ud med sin usædvanlige bredde.

Netop husets bredde giver et markant større og mere anvendeligt grundplan end man typisk ser i området. Det betyder lyse, luftige rum med langt bedre indretningsmuligheder og en helt særlig fornemmelse af plads i hverdagen. Boligen rummer hele 151 kvm fordelt på flere plan og fremstår både velholdt og yderst indbydende. Ydermere er der ca. 50 disponible kvadratmeter på 3. salen, så du får altså mere end 200 etagemeter.

Indendørs mødes du af en varm og autentisk atmosfære med flotte plankegulve, fritlagte bjælker og et skønt lysindfald, der strømmer ind gennem vinduespartierne med kig ud i kvarteret. Køkken/alrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, mens de øvrige opholdsrum og værelser giver fleksibilitet til både familieliv, hjemmekontor eller gæsteafdeling. To badeværelser fuldender den funktionelle indretning.

Boligen byder desuden på hele to altaner – placeret på både 1. og 2. sal. Dertil kommer en overraskende stor have, som netop takket være husets bredde føles ekstra rummelig og anvendelig – en sjælden kvalitet i området.

Øverst finder du den helt særlige 3. sal, hvor ovenlysvinduer lader lyset strømme ind og skaber en næsten atelierlignende stemning. Et unikt rum med utallige anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om kreativt frirum, masterafdeling eller noget helt tredje.

Beliggenheden i det attraktive Lyngbyvejskvarter sætter prikken over i’et. Her bor du i en grøn og rolig lomme på Østerbro med et stærkt lokalmiljø, samtidig med at du har kort afstand til alt det bedste byen har at byde på – indkøb, caféer, transport og rekreative områder.

Her er kort sagt tale om en sjældent udbudt bolig med masser af sjæl, originale detaljer og en helt særlig rummelighed – en oplagt mulighed for køberen, der ønsker noget ud over det sædvanlige i et yderst populært kvarter.

Boligfakta
Type	Rækkehus / Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1908
Etage	1.
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	151 m²
Grundareal	117 m²