Sundkaj 29, 1. mf.
2150 Nordhavn

7.250.000 kr. 82 m² 3 rum
Kontantpris 7.250.000 kr.
Ejerudgift 4.480 kr.
Boligareal 82 m²
Rum 3
Energimærke

3 vær. Altan. Lave ejerudgifter. Tæt på metro og vand.

LEJLIGHED: Via elevator eller trappeopgang kommer man op til denne fine 3-værelses lejlighed med altan, stort bad med sep. brus, køkken-alrum, stue og to værelser. Man ligger i meget attraktivt område med metro, havnebus og vandet som nærmeste nabo. I Nordhavn er du en del af byen i byen. Du kan nyde det sprudlende miljø i Nordhavn, men du er samtidig tæt på Hellerup, gamle Østerbro og København K. Så på denne placering løber du aldrig tør spændende caféer, restauranter, biografer og specialforretninger.
Lejligheden har fint indhak til jakker og sko i entréen. Man har stort bad med sep. brus, unidrain, rainshower, hærdet glasafskærmning, væghængt toilet, spotloft, shaverstik og gulvvarme. Bad er opført i sort skiffer flise på gulv og hvid flise i niche. Man har lækkert badmøblement med Corian bordplade og vask i et. Vaskesøjle med vaskemaskine og tørretumbler fra AEG. Fra entréen har man adgang til åbent køkken-alrum og stue i et med udgang til hyggelig altan. Køkken er i grebsløse hvide elementer fra Designa med alt i hårde hvidevarer fra AEG og Blomberg. Man har hvid Corian bordplade med undersænket Antracitvask. Til sidst to gode værelser – det ene med depotrum / walk in closeth. Hele lejligheden har gulvvarme, pæne lyse trægulve, filtede vægge og genveksanlæg. Lejligheden rammer et bredt købersegment, da den kan bruges af enkeltperson med plads til hjemmekontor, par med eller uden børn, eller til deling af to personer.

PARKERING: Der er flere parkeringshuse i Nordhavn, og 24/7 parkering koster 1469 kr. pr. måned – senest opdateret d. 1-4-2026. Se mere info på: https://parkincph.dk/da/omraader/nordhavn/

EJENDOM: Bygningen er opført i år 2019. Murstensfacade og tagpaptag med lille hældning. Man har en flot energimærke i kategori: A2020. Bygningen har elevator, skraldeskakter og affaldssug i gården. Der er gulvvarme i lejlighederne og genveksanlæg, hvilket sikrer et behageligt indeklima. Ejerforening Copenhagen Square består af 80 selvstændige medlemmer. Det er en sund ejerforening, som i regnskab 2025 kørte med overskud på små 200.000 kr., og foreningen har en samlet egenkapital på små 800.000 kr. Der er tilknyttet professionel vicevært og gartner til foreningens gård. Der er fælles stor cykelkælder i foreningen, hvor man også er ved at lave opbevaring til paddleboards. Der bliver ligeledes etableret et cykelværksted med ophæng, kompressor mv. Man har adgang til fælles beboerlokale i kælderen, som kan lånes til fødselsdage mv.
Udlejning er tilladt jf. vedtægternes paragraf 27.
Husdyr er tilladt jf. vedtægternes paragraf 28.

OMRÅDE: Så bliver det ikke bedre. Vandet er din nærmeste nabo, så her kan man altid tage en dukkert. Du har flere saunaklubber i dit nærområde. Du kan cykle til Padel. Du kan gå til metro, Havnebus, biograf, flere spændende restauranter og caféer. Her har du alt. Skulle du komme omkring alt hvad Nordhavn har at byde på, kan du cykle til gamle Østerbro, Hellerup eller indre by. Vi glæder os til at vise dig en prisfornuftig bolig i Nordhavn.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Byggeår	2019
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	82 m²
Grundareal	4.304 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	7.250.000 kr.
Ejerudgift	4.480 kr.

Finansiering
Udbetaling	365.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	40.621 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.149 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering