Poppelgade 1, 1. th.
2200 København N

  • Kontantpris 3.290.000 kr.
  • Ejerudgift 2.504 kr.
  • Boligareal 45 m²
  • Rum 2
  • Energimærke
Lejlighed

Poppelgade 1, 1. th.
2200 København N

  • 3.290.000 kr. 45 m² 2 rum

Kommende stor altan mod sydvest. Flot stand. Attraktivt område. Historisk smuk ejendom

Bo på en af Nørrebros bedste adresser i yderst veldrevet ejerforening, hvor bygningen er meget kendt i området for sin flotte udformning. Super beliggenhed på indre Nørrebro med et sprudlende nærmiljø med mange spændende specialforretninger, antikvitetsforretninger, Sankt Hans Torvs hyggelige cafeer, restauranter og Søerne. Lejligheden har billige ejerudgifter.

LEJLIGHED: Man kan se frem til at nyde solen på sin kommende altan mod sydvest. Opsætning af altan forventes at starte op i uge 48, og vil tage ca. 4-5 uger. Altanen er betalt af sælger ca. 190.000 kr. Altan bliver 1,3*3,42 meter, hvilket svarer til ca. 4,4 kvm. Samtidig flytter man ind i en yderst veldrevet ejerforening med styr på vedligeholdelsesplanen. Man har lave ejerudgifter, men foreninger er sundt drevet, hvor man sparer op til løbende projekter. Ydermere har man flot energimærke i kategori: C. Bygning er kendt i området, da den fremstår i flotte røde mursten med en unik udsmykning. Sælger har også indvendig haft stor respekt for lejligheden og sat den flot i stand. Man har bad med travertin flise på gulv, hvid 15*15 flise på væg og intelligent løsning med Børma armatur med Rainshower og håndbruser. Her er hvid sanitet, spotloft og mekanisk sug. Man har også lækkert køkken med mat hvide fronter fra Reform med runde greb. Matcher flot den elegante bordplade i grøn linoleum og lys finer kerne. Pæn gråt linoleum på gulv. Ligeledes fuldspartlet og filtet hvide vægge. Alt i gode hårde hvidevarer fra Miele. Til sidst har man to gode værelser med adgang fra entréen. Disse er ligeledes i god stand med plankegulv, fuldspartlet og filtet hvide vægge. Der er fransk dør mellem stue og soveværelse, så man får lyset igennem rummene. Lejligheden er virkelig godt udnyttet på kvadratmeterne, så stuen kan rumme både spiseafdeling og sofamiljø. Renovering af lejlighed er sket i år 2019. En virkelig hyggelig lejlighed i smørhullet mellem De Gamles By, Sankt Hans Torv, Søerne og Assistens Kirkegård.

EJENDOM: Opført i år 1886 med rød murstensfacade og Københavnertag med skifer og tagpap. Lejligheden har pæne termovinduer. For- og bagtrappe er renoveret i år 2019. Man ligger i utrolig velholdt bygning i en af de smukkeste ejendomme på Nørrebro – her er mange flotte og gotiske detaljer – på Nørrebro er bygningen kendt som djævlebygningen. Man har en flot energimærke i kategori: C. Ejerforeningen består af Ahornsgade 16 og Poppelgade 1. Ejendommen har dørtelefon, fjernvarme, fælles vaskeri og adgang til hyggeligt aflukket gårdmiljø med god atmosfære, hyggekroge og cykelskur. Man har brugsret til et loftrum. Jf. vedtægternes §14 er det tilladt at holde et husdyr (hund eller kat). Det er tilladt at udleje jf. vedtægternes bestemmelser. Ejerforeningen drives seriøst, hvor foreningens beboere har besluttet at spare op/lave hensættelser, så foreningen har likviditet til fremtidige projekter. Der er netop blevet udskiftet alle vandmålerne i ejerforeningen til nye fjernaflæste målere.

OMRÅDE: Du befinder dig i et særdeles hyggeligt kvarter med skønne omgivelser og kun få min. fra Søernes indbydende naturomgivelser, Fælledparkens grønne områder og Assistent Kirkegårdens dejlige ro. Nærmiljøet byder på mange hyggelige cafeer, spisesteder, indbydende specialbutikker på Elmegade og Ravnsborggade. Man er også nabo til Empire Bio, Nørrebro teater, Nørrebro Bryghus og ikke mindst Nørrebrogades pulserende handelsstrøg. Beliggenheden bliver ikke bedre! Tæt på flere uddannelsesinstitutioner som Københavns Professionshøjskole, Universitetsparken, Panum og KEA. Nørrebro har noget for enhver smag og er i 2021 udnævnt til The world’s coolest neighbourhood af det legendariske globale magasin Time Out.
Boligfakta
Type Lejlighed
Energimærke C
Byggeår 1886
Etage 1.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 45 m²
Grundareal 341 m²
Faciliteter
  • Altan
Økonomi
Kontantpris 3.290.000 kr.
Ejerudgift 2.504 kr.
Finansiering
Udbetaling 165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 18.837 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.085 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 644.431
Skatteprocent 23,8%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Indre Nørrebro

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Indre Nørrebro
Hipt og ungt
Stort udvalg af restauranter
Gode indkøbsmuligheder
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 2.800.000-3.800.000 kr. på omkring 45 m2

Se lignende boliger
Lejlighed

Bjelkes Allé 11B, 1. th., 2200 København N

2.990.000 kr. 46 m² 2 rum
Åbent hus 2.okt kl. 15:00
Lejlighed

Enghavevej 7, 5. th., 1674 København V

3.195.000 kr. 50 m² 2 rum
Lejlighed

Sønder Boulevard 22, 3. th., 1720 København V

3.150.000 kr. 49 m² 2 rum
Lejlighed

Læssøesgade 19, 5. th., 2200 København N

2.990.000 kr. 41 m² 2 rum
Se lignende boliger
Tilmeld dig Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Sæt kryds i kalenderen

Nogle besøg, vil du ikke gå glip af. Deltag i efterårets store Vurderingsweekend d. 1. og 2. oktober, og få svar på, hvad din bolig er værd. Vi kommer til dig helt gratis og uforpligtende – også hvis du bare er nysgerrig.