Åboulevard 34B, 3. th.
2200 København N

  • Kontantpris 2.295.000 kr.
  • Ejerudgift 1.800 kr.
  • Boligareal 42 m²
  • Rum 2
  • Energimærke
Lejlighed

Åboulevard 34B, 3. th.
2200 København N

  • 2.295.000 kr. 42 m² 2 rum

Delevenlig 2-værelses i grønne omgivelser

Tilbagetrukket i stille baghus ligger denne veldisponeret og indflytningsklare lejlighed. Boligen er placeret centralt tæt på centrum og søerne, men tilbagetrukket fra byens larm i et privat baghus. Der er hyggeligt gårdmiljø til begge sider som skaber en dejlig atmosfære.  
 
LEJLIGHED: Hyggelig og delevenlig 2-værelseslejlighed i stille baghus. Entreen har plads til jakker og sko og har fordeling til alle lejlighedens rum, hvilket gør lejligheden rigtigt god til deling. Fra stuen har man et dejligt lysindfald og et grønt kig, som sjældent opnås med så central en beliggenhed. Stuen har plads til både sofahjørne og spisebord. Soveværelset har ligeledes et hyggeligt grønt kig og fint med plads. Alt i alt en god lejlighed til parret eller deling i en yderst veldreven forening med lave ejerudgifter.  
 
EJENDOMMEN: Velholdt ejendom fra 1885, hvor man bl.a. har fået ordnet facade og omfangsdræn. Baghuset er beliggende i en passage til Åboulevard, og med kig til den mest fantastiske grønne gård, hvor du kan nyde de afslappende timerne i det fri. Ejendommen har fjernvarme, dørtelefon, renoveret murstensfacade og billigt bredbånd og kabel-tv fra Parknet. Desuden er bagtrappen netop blevet istandsat. Husdyr og udleje er tilladt og brugsret til kælderrum. Pæn energimærke i kategorien D. Foreningen er pt. i gang med altanprojekt.  
 
OMRÅDET: Få minutter fra Søernes idyl, Blågårdsgades livlige atmosfære og det blomstrende caféliv på Rantzausgade. Skøn beliggenhed i rolige og naturskønne omgivelser i et baghus tilbagetrukket fra Åboulevard, med en smuk grøn oase omkransende ejendommen. Gåafstand til offentlig transport og metrostationen ved Forum samt gode parkeringsmuligheder i det Grønne P-hus i Blågårdsgade. Nærmiljøet kan nydes fuldt ud med denne placering, hvor det hele trives side om side og skaber et levende bybillede. Til dig der ønsker at bo tæt på det meste!
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1885
Etage 3.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Boligareal 42 m²
Grundareal 1.469 m²
Økonomi
Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift 1.800 kr.
Finansiering
Udbetaling 115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 12.910 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.506 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 652.564
Skatteprocent 23,7%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Betlehems

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Betlehems
Hipt og ungt
Godt naboskab
Stort udvalg af restauranter
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 2.000.000-2.600.000 kr. på omkring 42 m2

Se lignende boliger
Lys og lækker lejlighed med altan
Lejlighed
Nyhed!

Æbeløgade 44, 1. 2., 2100 København Ø

2.395.000 kr. 49 m² 2 rum
Åbent hus 29. jan 13:25, kræver tilmelding
Lejlighed
Nyhed!

Holger Danskes Vej 14, 2. tv., 2000 Frederiksberg

2.595.000 kr. 47 m² 2 rum
Lejlighed

Holger Danskes Vej 16, 4. th., 2000 Frederiksberg

2.550.000 kr. 47 m² 2 rum
Åbent hus 29. jan 14:20, kræver tilmelding
Lejlighed

Nordre Fasanvej 118, st.. tv., 2000 Frederiksberg

2.298.000 kr. 49 m² 2 rum