Stor treværelses med perfekt planløsning og altan i veldrevet forening

LEJLIGHED: Så får man det ikke meget bedre. Både lejlighed og ejendom er i topklasse. Samtidig har man utroligt lave ejerudgifter. Lejligheden har en perfekt planløsning med tre store, rummelige værelser – et af værelserne har endda altan, som er vendt mod den stille gård hvor solen kan nydes fra sydvest. Man træder ind i pæn entré med god plads til sko og jakker. Fra entréen kan det renoverede køkken med kig til den stille gård tilgås. Ligeledes har man et nydeligt hvidt flisebadeværelse med sep. brus. Lejligheden er delevenlig og kan bruges af op til tre studerende, par med/uden børn, eller hvis man ønsker spisestue, stue og soveværelse for sig, så kan planløsningen også rumme dette. Hele lejligheden står i flot stand og man har velbevaret stuk og rosetter.

EJENDOM: Solid murstensejendom opført i år 1933. Det er en yderst veldrevet ejerforening med styr på vedligeholdelsesplanen, som er udarbejdet i år 2012. Man har nyere tag, renoveret facade, renoverede altaner og fornyet gårdmiljø. Pæn opgang. Flot energimærke i kategori: C. Det bliver ikke bedre for en ejendom af denne alder. Man har dørtelefon med kamera. Cykelparkering i gården. E/F Raadmandshuse består Tagensvej 51-57, Fogedmarken 2 og Rådmandsgade 42A-50A. Læs mere på raadmandshuse.dk. Der er brugsret til kælderrum. Her køber man tryghed i sund bygning med lave ejerudgifter. Husdyr er tilladt med bestyrelsens godkendelse jf. vedtægternes §20, stk. 2- Der kan dog ikke gives tilladelse til at holde hund, bortset fra førerhunde til blinde. Udlejning er tilladt jf. vedtægternes §19.

OMRÅDE: Du befinder dig i et af Nørrebros gode kvarterer tæt på Balders Plads, BaNanna Park, Stefansgade-kvarteret og Sankt Hans Torv. Nærmiljøet byder på afslappende timer i det fri, hvor Balders Plads er et idyllisk samlingssted med god atmosfære og hyggelig kaffebar til livsnyderen. Der er også legeplads til de små størrelser. I løbet af året er der salsaundervisning på pladsen, jazzfestival med koncerter og juletræstænding med gløgg og æbleskiver. Du har alt inden for nærmeste rækkevidde – og er tæt på grønne rekreative områder i Fælledparken, Assistens Kirkegård, Hans Tavsens Park og Nørrebroparken. Ydermere et nærmiljø, der har gode indkøbsmuligheder og gåafstand til offentlige transport med metro, S-tog og bus. Tæt på flere uddannelsesinstitutioner som Københavns Professionshøjskole, Universitetsparken, Panum og KEA. Nørrebro har noget for enhver smag og er i 2021 udnævnt til The world’s coolest neighbourhood af det legendariske globale magasin Time Out.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	81 m²
Grundareal	1.770 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	2.911 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.987 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.210 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea

Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Drømmer du om ny bolig?

Lad os åbne dine øjne for boligmarkedet lige nu. Få en gratis vurdering, så du kender alle dine muligheder.

Book vurdering

Kommunen i tal
Indbyggere	653.664
Skatteprocent	23,7%
Grundskyld	34‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Balders Plads

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Balders Plads

Hipt og ungt

Fred og ro

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"BaNanna Park, Guldbergs Plads, Den Røde -og Sorte Plads ligger lige rundt om hjørnet med mange gode legepladser og steder at nyde solen. Derudover nyder vi at hænge ud og gå ture i Assistens kirkegården hele året rundt."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret blomstrer og har virkeligt foldet sig ud for os de tre år vi har boet her. Vi møder mange børnefamilier, men oplever det som meget sammensat, med både unge studerende og ældre. Der er yderst gode indkøbsmuligheder og pakkelevering (lige udenfor opgangen), som gør hverdagen nem."

Det viser vi vores gæster

"Casa Madra, Et cetera, Oberra, Bageriet B er alle nyåbnede og spisesteder som tilbyder høj kvalitet og god stemning. På Skjolds spiser vi Siciliansk is om sommeren. Vi er i det hele taget glade for at hænge ud i området mellem Baldersplads og Skjolds plads."

Her handler vi

"Netto, Irma og i kommende Lidl som åbner i nyt boligkompleks på den tomme grund lige overfor. Alt indenfor få 100 m. Også gode muligheder for takeaway. Ved Runddelen og langs Nørrebrogade er mulighederne også mange."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil gerne have mere plads, så leder efter noget større i samme område."

Derfor flyttede vi hertil

"Vi er vilde med det gode lysindfald og udsigten fra lejligheden. Den centrale beliggenhed på grænsen til Indre Nørrebro og tæt på Østerbro og Nordvest gør det nemt at komme rundt. Der er gode parkeringsmuligheder for gæster og vi er hurtigt ude af byen, hvis vi skal på tur. Et plus er derudover at ejerforeningen er sund med tjek på tingene."