Lejlighed

Nørrebrogade 63, 1. tv.
2200 København N

8.245.000 kr. 122 m² 5 rum
Kontantpris 8.245.000 kr.
Ejerudgift 6.680 kr.
Boligareal 122 m²
Rum 5
Energimærke

Herskabslejlighed med altan og alle de helt rigtige detaljer

LEJLIGHED: Elegant og helt igennem gennemført herskabslejlighed med alle de helt rigtige detaljer. Her er imponerende loftshøjde, den smukkeste stuk & rosset, perfekt disponering med mulighed for flere værelser, altan og dejligt køkkenalrum. Du bydes velkommen af unik dekoreret fordelingsentré, der hænger godt sammen med lejlighedens gennemførte stil. Køkken er sammenlagt med tidligere værelse, som giver fantastisk køkkenalrum med udgang til hyggelig altan mod den stille gård. Her er spiseplads til 6, masser af skabsplads samt vaske- og opvaskemaskine. Modsat alrummet har man stor stue med de flotteste detaljer, her er god plads og er der behov for ekstra værelse kan denne deles op. Badeværelset har ligeledes en god størrelse med separat bruseniche. Til sidst har man to rummelige værelser, der kan indeholde både dobbeltseng, skabsplads og kontorplads. Virkelig en lejlighed der skal opleves og noget der ikke findes meget af på Nørrebro.

EJENDOM: Opført tilbage til i år 1891, med klassisk og karakteristisk udtryk for områdets ejendomme med murstensfacade, naturskiffertag og dannebrogsvinduer. Der hører en skøn børnevenlig gårdhave til ejendommen, hvor solens stråler rammer det meste af dagen, og de små hyggekroge indbyder til skønne arrangementer i grønne omgivelser. Ejendommen har gennemgået større byfornyelse, der blandt andet omfattede tag, facade og vinduer. Ejerforeningen omfatter Nørrebrogade 63 samt Kapelvej 1. Til lejligheden er der brugsret til stort loftrum. Ydermere adgang til cykelskur- og kælder. Husdyr er tilladt med bestyrelsens tilladelse. Udlejning er tilladt med bestyrelses tilladelse.

OMRÅDE: Lejligheden ligger på den stille del af Nørrebrogade. Lige om hjørnet ligger den historiske Assistens Kirkegård, hvor du kan gå en tur i smukke og afstressende omgivelser, hvor Hans Tavsens Park ligger i forlængelse af. Man har også kort gå-tur til Søernes evige liv, og Ravnsborggades teatermiljø samler både unge og gamle om den mangfoldige og helt særlige Nørrebro-stemning. Denne ideelle placering skaber en hel fantastisk ramme, hvor bylivet er lige ved hånden, men samtidig opleves en helt særlig og idyllisk ro. Du befinder dig i et særdeles hyggeligt og efterspurgt kvarter på Indre Nørrebro i rolige omgivelser. Kun få min. fra Sankt Hans Torv, Søerne, De Gamles By, Mosaisk Kirkegård, Nørrebroparken og Fælledparkens grønne områder. Nærmiljøet byder på mange hyggelige caféer og spisesteder, indbydende specialbutikker, Empire Bio og ikke mindst Nørrebrogades pulserende handelsstrøg. Beliggenheden bliver ikke meget bedre. I dette område kan man hele tiden udforske nye steder på Møllegade, Guldbersgade, Elmegade, Ravnsborggade, Solitudevej, Blågårdsgade, Stefansgade og Jægersborggade. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til verdens mest cool og næstekærlige bydel.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1891
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	122 m²
Grundareal	645 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	8.245.000 kr.
Ejerudgift	6.680 kr.

Finansiering
Udbetaling	415.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	45.950 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.323 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Blågårds Plads

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Blågårds Plads

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til lejligheden for at få mere plads, og fordi den lå i det område, vi allerhelst ville bo – tæt på kulturelle tilbud, gode caféer og bagerier – og ikke mindst pga. Assistents Kirkegaard, som i vores optik er det perfekte afbræk fra det pulserende byliv. "

Sådan er kvarteret

"Du har alt indenfor en kort rækkevidde: Roen og naturen i Assistens Kirkegård, shopping og cafeer i Elmegade og Guldbergsgade, biografen Empire – og har du små børn, er ByOasen et fantastisk sted at tilbringe weekenden. "

Det viser vi vores gæster

"Vores gæster bliver altid imponeret, når de træder ind i lejligheden, over loftshøjden og tapetet i gangen. Det leder dem naturligt til at ville se resten af lejligheden. "

Her handler vi

"Vi handler oftest i SuperBrugsen på Nørrebrogade, der har et stort udvalg af delikatesser og økologiske varer. Skal vi købe brød eller kager, er det naturligvis hos vores nabo Andersen & Maillard. "

Her slapper vi af

"Vi elsker at slappe af i vores gård eller i Assistens Kirkegård, den skønneste grønne oase midt i byen, perfekt til en rolig gåtur. Ellers nyder vi også roen på vores altan, hvor vi om sommeren også spiser de fleste måltider ude. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter for at komme tættere på vores familie. Men vi vil altid have et særligt forhold til Indre Nørrebro, som i vores optik er det bedste sted at bo i København! "