Delevenlig 2'er - i fin stand - på charmerende adresse

På P.D. Løvs Allé kommer du til at bo ved stille allé med fine lindetræer og kort afstand til blandt andet Jagtvej og metro ved Nørrebros Runddel.- en fredelig, grøn gade midt på Nørrebro- Lejligheden er placeret på 1. sal, og man er sikret masser af lys. Den veludnyttede og funktionelle planløsning giver god fordeling til alle rum, derved yderst delevenlig.

LEJLIGHED: Hermed udbydes charmerende lejlighed på første sal i nydelig murstensejendom fra 1906. Lejligheden byder på god entré og fordeling til to nogenlunde lige store rum, så boligen også kan benyttes som delelejlighed. Flere hyggelige detaljer bidrager til at skabe en særligt behagelig og indbydende atmosfære inde i lejligheden. Der er eksempelvis plankegulve, en flot loftshøjde og en nydelig stuk i stuen og soveværelset. Lejlighedens køkken og stand står i ganske fin stand - og køkkenet har intelligent placeret spiseplads, hvilket gør lejligheden perfekt til deling.

EJENDOM: Forening der består af nr. 9, 9A& 9B i alt 30 beboelseslejligheder. Med til lejligheden følger et loftsrum. Ejerforeningen er velfungerende, og i løbet af de senesteår har ejendommen fået skiftet vinduer i opgangene mod gaden, taget er renoveret, skiftet rørveksler system og der er blevet isoleret flere steder. Fællesudgifterne er lave, og der er styr påøkonomien og vedligeholdelsesprojekterne, så du som ejer får en ekstra frihed og ro i maven, når du skal planlægge finanserne. Og du får ligeledes adgang til et fælles værksted i kælderen og til et hyggeligt gårdmiljø.

OMRÅDE: Trods den centrale beliggenhed får du adresse på en hyggelig vej med ganske lidt trafik, hvor grønne træer pryder gadebilledet. I gåafstand fra hoveddøren finder du alt fra inspirerende butiks- og cafemiljøer og kulturrigt byliv til grønne arealer. Mens Assistens Kirkegården, Nørrebroruten, Søerne og Fælledparken inviterer på lange løbeture, kan du nyde kaffen ved Stefansgadekvarteret, Sankt Hans Torv eller på Nørrebrogade. Du har heller ikke langt til flere uddannelsesinstitutioner, gode indkøbsmuligheder og offentlig transport med metro. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2020 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til en af verdens mest cool og næstekærlige bydele.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1906
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	54 m²
Grundareal	463 m²

Økonomi
Kontantpris	2.895.000 kr.
Ejerudgift	3.218 kr.

Finansiering
Udbetaling	145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.663 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.515 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	662.366
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Balders Plads

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Balders Plads

Hipt og ungt

Fred og ro

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"fælledeparken eller nørrebroparken"

Derfor flyttede vi hertil

"kort afstand til videregående uddannelse. Universitet, proffesionshøjskole mm. "

Sådan er kvarteret

"Meget livligt. mange unge mennesker. mange studerende. mange familier med små børn. Især Nørrebrogade er fuld af liv. Området er under meget hurtig udvikling. For 10 år siden var det mest kebab og second hand cykelbutikker. Nu er det caféer, ølbarer, restauranter og bagere."

Her handler vi

"Netto på tagens vej eller nørrebrogade"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi mangler plads"