Guldbergsgade 12, 4. th.
2200 København N

5.745.000 kr. 79 m² 3 rum
Kontantpris 5.745.000 kr.
Ejerudgift 5.357 kr.
Boligareal 79 m²
Rum 3
Energimærke

Fantastisk beliggende 3-værelseslejlighed i sublim stand

LEJLIGHEDEN: Du kommer ind i lejlighedens entré som rummer fint plads til sko og overtøj. Entréen har en fin fordeling til alle lejlighedens rum. I direkte forbindelse med entréen har man det store og pænt renoverede køkken, som har alle relevante hårdehvidevarer. Ligeledes er der fra entréen adgang til lejlighedens badeværelse som står i yderst god stand med hvidefliser, separat brusekabine, væghængt toilet og vindue. Lejligheden har perfekt fordeling, så den både kan bruges af børnefamilien men også som delelejlighed til forældrekøbet eller til parret som elsker den bedste del af Nørrebro. Lige nu benyttes lejligheden af en familie hvor man har to stuer en suite og et stort soveværelse med masser af opbevaringsplads mod den stille gård.

EJENDOM: Pæn og veldrevet forening bestående af Guldbergsgade 12 og Ahornsgade 21-25. Oprindelig opført i 1889, men bygningen er løbende velholdt og står i god stand. Det er tilladt at holde kat i ejendommen, jf. foreningens husorden. Udlejning er ligeledes tilladt med bestyrelsens godkendelse, jf. vedtægternes § 9.

OMRÅDE: Du befinder dig i et særdeles eftertragtet kvarter med skønne omgivelser. Du er kun få min. fra søernes afstressende naturomgivelser og Assistens Kirkegården. Nærmiljøet byder på mange hyggelige cafeer og spisesteder samt indbydende specialbutikker på Elmegade og Ravnsborggade ligesom Empire Bio og ikke mindst Nørrebrogades pulserende handelsstrøg er lige ved hånden. Beliggenheden bliver ikke bedre og det er bestemt ikke tilfældigt at placeringen er en af de mest efterspurgte og attraktive områder! Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 udnævnt til ”the world’s coolest neighbourhood” af det legendariske globale magasin Time Out.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1889
Ombygget	2000
Etage	4.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	79 m²
Grundareal	684 m²