Gartnergade 19, st..
2200 København N

4.495.000 kr. 79 m² 3 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 4.849 kr.
Boligareal 79 m²
Rum 3
Energimærke

God planløsning - Stor altan - Super beliggenhed

LEJLIGHED: Lejligheden er i fantastisk stand og er gennemrenoveret med bl.a. indfræset el samt fuldspartlet vægge. Der er oprindeligt tale om en 3-værelseslejlighed, men sælger har intelligent integreret den ene stue, så der nu er et ekstra soveværelse. Boligen byder på en praktisk entré med plads til sko og overtøj. Den har plankegulve, højt til loftet og smukke detaljer, der skal opleves. Stuen er i god størrelse og perfekt placeret mod den stille gård og den store, nye altan . Badeværelset er nyere og flisebelagt her er separat bruseniche, nydelig glasvæg samt vaskesøjle, mekanisk sug, unidrain og hvid sanitet. Køkkenet er et klassisk elementkøkken med fyldningslåger og træbordplade.
Lejligheden er perfekt for et par, som delelejlighed eller til den lille familie.

EJENDOM: Ejendommen er fra 1886 med gennemrenoveret gård fra 2019, som i daglig tale omtales som Den Grønne Firkant. Her har man 2 gode legepladser, grillområde og bålområde samt masser af plads til de solrige dage. I 2010/2011 blev ejendommen totalrenoveret fra "kælder til kvist". Det omfattede bl.a. en renovering af kælder, fundament, vinduer og reparation af tag. I 2022 blev facaden mod gården malet og renoveret, og der blev indsat nye vinduer. Det har uden tvivl fremtidssikret ejendommen, der også tidligere har fået lagt dræn samt indlagt nye kloaker. Derudover er ejerforeningen økonomisk velfungerende. Der er også brugsret til loftsrum og cykelskur.

OMRÅDE: Ejendommen er super centralt beliggende på indre Nørrebro, man er få minutter fra både Frederiksberg og København K, Assistens Kirkegård, Forum metrostation og Nørreport. Søerne er kun 450m væk, hvis I får lyst til en gåtur. Nærområdet er i rivende udvikling med flere nye butikker, lokale caféer og et dejligt nærområde. Rantzausgade er netop blevet renoveret og forgrønnet.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1886
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	79 m²
Grundareal	381 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	4.849 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.052 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.345 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg