Solitudevej 4, 1. th.
2200 København N

5.995.000 kr. 82 m² 3 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.555 kr.
Boligareal 82 m²
Rum 3
Energimærke

Perfekt planløsning. Mulighed for 4 værelser. Fantastisk altan

LEJLIGHED: Velkommen til Solitudevej 4, 1. th. En perfekt disponeret lejlighed, der er perfekt til bådedet unge par, den lille familie eller som delelejlighed til to studerende, som ønsker alt det bedste fraNørrebro. Solitudevej er en hyggelig, lille, blind stikvej fra Nørrebrogade, der byder på alt hvadNørrebro kan tilbyde, samtidig med at man er beliggende i rolige omgivelser. Du bliver først mødt af en rummelig fordelingsentré, med mulighed for fordeling til alle lejlighedensværelser. I entréen er der god plads til både sko og overtøj, samt et indbygget skab. Til venstre finderdu køkkenet, der er et elementkøkken med lyse låger, ståldetajler og egetræsbordplade. Køkkenet harrigeligt skabsplads og hårde hvidevarer af højeste kvalitet. Her er et stort vinduesparti, som sikrermasser af lys. Der er ovenikøbet plads til en lille spiseplads. På højre side af fordelingsgangen, bliverdu mødt af den store stue, der tidligere har været delt i to. Stuen rummer alt hvad den skal bruges til,som stort spise arrangement med indbygget bænk til opbevaring og stort sofahjørne med plads tilflydesofa. Stuens størrelse gør den ideel som samlingspunkt for familie og venner. Den gamle væg istuen, kan let genetableres, hvis lejligheden skal optimeres til deling. De originale plankegulve, der ergennemgående i lejligheden, den skønne stuk, og brede vindueskamme med radiatorskjulere sætterflueben i alt, hvad man kan ønske sig af en vaskeægte Københavnerlejlighed. Badeværelset er nyistandsat i 2024 i hvid flise på gulv og i brusenichen. Her er stor separat brusenicheog gulvvarme! Lejlighedens soveværelse har en dejlig størrelse, der kan rumme både seng, skab ogskrivebord. I forlængelse af soveværelset, er der et ekstra værelse, der i dag fungerer som walk-incloset. Til den lille børnefamilie, kan dette værelse sagtens bruges som børneværelse. Sidst, men ikkemindst, har man udgang til lejlighedens store altan fra soveværelset mod gårdsiden. Altanen ervestvendt, så her kan eftermiddags-/aftentimerne nydes med et glas vin i solen. Altanens dybde gørden ideel til besøg af flere mennesker, og her kan både opsættes spise- og lounge arrangement.

EJENDOMMEN: Flot og karakteristisk københavnerejendom fra 1892, i særdeles veldrevet forening.Ejendommens flotte murstensfacade er velholdt, ligesom tag, faldstammer og vinduer løbende er holdtved lige. E/F Solitudevej 4 består af i alt 10 lejligheder. Der er er godt styr på tingene og godefællesfaciliteter til rådighed som eksempelvis den flotte grønne gård med både legeplads til de små oghyggelige grønne oaser til de ældre. Foreningens 10 lejligheder har et fælles gratis vaskerum ikælderen. Derudover har lejligheden brugsret til loftrum.

OMRÅDET: Du befinder dig i et særdeles hyggeligt og efterspurgt kvarter på Indre Nørrebro i rolige omgivelser - med Assistens Kirkegården som nabo og kun få minutter fra livet omkring Sankt Hans Torv, Ravnsborggade og Søerne. Nærmiljøet byder på mange hyggelige caféer, spisesteder, indbydende specialbutikker og ikke mindst det pulserende liv på Nørrebrogade. Som en stikvej til Nørrebrogade er du placeret ideelt i forhold til at mærke byens puls, samtidig med de rolige og private omgivelser der omkranser lejligheden.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1892
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	82 m²
Grundareal	250 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	4.555 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.475 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.188 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Blågårds Plads

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Blågårds Plads

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil, fordi lejligheden var lige, hvad vi søgte. En hyggelig gård, stort, lyst køkken, rummeligt badeværelse, flot, stor stue, rolig, tilbagetrukket soveværelse og lille ekstra rum, som vi har brugt som walk-in-closet, og den skønne altan. Samtidig er det vores drømmeområde at bo i. "

Sådan er kvarteret

"Dette er det bedste kvarter i København! Det byder på de bedste vinbarer, restauranter, bagerier, kaffebarer, grønne områder, hyggeligeste biograf, fantastisk takeaway fra hele verdenen, ølbarer og vintage butikker. Det er let at finde parkering, og man er hurtigt ved den nærmeste metrostation. "

Det viser vi vores gæster

"På vores lange slagbænk i stuen er der plads til massere af gæster og samtidig plads til opbevaring. Vi viser dem altid den store altan, det nyrenoverede badeværelse og den flotte originale stuk i stuen. "

Her handler vi

"Dagligvarer i Superbrugsen og Netto tæt på. Naturvin hos Pompette. Kaffebønner hos Anders og Maillard. Grøntager og delikatesser hos Spidsroden. Ost hos Elmeoste. Blomster og planter hos Ullas Blomster."

Her slapper vi af

"På de store grønne og rolige områder i Assistenskirkegården. Vi tager de yngste gæster med til den gamle by og leger med geder, og de store med til et glas øl på Brus. Og på vores altan! "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter, fordi vi har brug for flere kvadratmeter. Vi elsker kvarteret og flytter kun 500m væk."