Hamletsgade 20, st.. th.
2200 København N

4.795.000 kr. 87 m² 4 rum
Kontantpris 4.795.000 kr.
Ejerudgift 6.350 kr.
Boligareal 87 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende lejlighed i god stand med fantastisk planløsning

LEJLIGHEDEN: Du bydes velkommen i lejlighedens entré, hvor du finder god plads til sko -og overtøj med en fordeling til lejlighedens øvrige rum. Den praktiske planløsning, gør lejligheden anvendelig til deling af flere personer samt for en børnefamilie. Lejligheden har en stor og lys stue med gode indretningsmuligheder i charmerende stil med flotte gulve og stort vinduesparti, hvorfra du har frit kig langs Nannasgade. Herudover et rummeligt soveværelse med kig til den hyggelige gård, hvorfra du kan nyde solen det meste af dagen. Lejligheden indeholder desuden et veldisponeret badeværelse med brus og gulvvarme samt et meget nydeligt køkken-alrum i flotte elementer og gode hårde hvidevarer. Til sidst har man lejlighedens anden stue, som også er dejligt lys og med fordel kan benyttes som værelse, hvis det ønskes.

EJENDOMMEN: Nydelig ejendom og veldrevet ejerforening, hvor der til lejligheden er brugsret til loftrum, fællesværksted med gratis brugsret til værktøj, fællesvaskeri, cykelkælder og ikke mindst ejendommens aflukkede gårdmiljø, der er blevet byfornyet og med sine grønne arealer, hyggekroge og gillplads, indeholder alt hvad man skal bruge.

OMRÅDET: Boligen er beliggende centralt ved den røde og sorte plads, tæt på alverdens indkøbsmuligheder, Nørrebrohallen og Nørrebroparken med alt hvad området har at byde på af spændende cafeer, specialbutikker og muligheder for fysisk aktivitet. Et stenkast fra boligen finder man grønne områder, og der er rig mulighed for offentlig transport, da lejligheden ligger meget tæt på Nørrebro station, hvorfra der er både busser, S-tog og metro.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1949
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	87 m²
Grundareal	829 m²

Økonomi
Kontantpris	4.795.000 kr.
Ejerudgift	6.350 kr.

Finansiering
Udbetaling	240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.757 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.730 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Balders Plads

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Balders Plads

Hipt og ungt

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Høj stue med masser af sollys. Stort køkken med god plads til både hverdag og til gæster. Optimal planløsning med plads til familieforøgelse eller overnattende gæster. "

Sådan er kvarteret

"Stille og rolig gade, men med mad, musik og alskens kultur ikke mere end 5 minutter fra lejligheden. Grønne områder inden for få minutters gang. Offentlig transport tæt på, uden nogen busser der kører på vores gade. "

Det viser vi vores gæster

"Vi har ofte startet en middagsaften med en drink på den sorte plads, efterfulgt af grill i gården. Vi har elsket at holde sommerfester i gården med sol og grill og skønne naboer. Om sommeren tager vi gæster med til jazzfestival på den røde plads. Om vinteren har vi holdt jul med hele familien. "

Her handler vi

"Vi handler ind til hjemmelavede måltider hos 365, Netto, Føtex og Rema1000 som ligger få minutters gang fra lejligheden. Morgenbrød og croissanter fra bageriet B ved Skjolds plads og is fra Isoteket på Stefansgade eller Siciliansk Is på Skjolds Plads. "

Her slapper vi af

"Absolutte ynglingssted er vores sofa i stuen. Ellers i gården hvor vi har købt nogle solstole vi ofte bruger. Ellers i Nørrebroparken til en gåtur eller en øl på Friheden. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Da vi har en stor familie som bor i udlandet. Derfor ønsker vi at bo et sted hvor vi kan have hele familien på besøg uden at nogen skal tage på hotel. Så selvom vi nemt kan huse 2-3 ad gangen, kan vi ikke huse hele familien på samme tid. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi elsker at bo i vores lejlighed og i området, som hele tiden udvikler sig. Nye restauranter, nye butikker, forskellige kulturer. Vi elsker at bruge gården som var det vores egen altan. "