Blegdamsvej 28B, 2. th.
2200 København N

7.750.000 kr. 82 m² 4 rum
Kontantpris 7.750.000 kr.
Ejerudgift 4.436 kr.
Boligareal 82 m²
Rum 4
Energimærke

82 kvm. i stille baghus med to store altaner, elevator og genial planløsning

Her får man en sjælden mulighed for at flytte ind i en smuk æstetisk ejendom fra år 1920, som i år 2018/2019 har været en del af et projekt. Dvs. man får den gamle ejendom i top stand med ny indmad i hele bygning og lejlighed i attraktivt område med Sankt Hans Torv og Søerne som nabo. Flottere konverteringer skal man lede længe efter. Smuk gulpudset facade med termovinduer og Københavnertag i skiffer og tagpap. Man har adgang til smukt anlagt gård og flere tagterrasser. Via elevatoren kommer man op til lejligheden, som har en genial planløsning. Stue i åben forbindelse til køkken-alrum med udgang til to solrige store altaner – med morgensol og aftensol. To gode værelser i hver ende af lejligheden, hvilket gør værelserne dejlig private. Til sidst stort badeværelse med sep. brus og vaskesøjle.

LEJLIGHED: Man træder direkte ind i lejligheden, hvor der mellem stue og køkken-alrum er smart indhak til jakker og sko. Ydermere har man plads til stort garderobeskab. Stuen har smukt kig over den fine gård, hvor aftensolen kan nydes på altanen. Godt værelse med samme smukke udsigt. Værelset har god skabsvæg. Flot spisekøkken med udgang til stor altan, som ligger i dejligt læ langs muren. Køkken er i grebsløse hvide elementer med lækker Corian bordplade og alt i lækre hårde hvidevarer fra Miele. Ved siden af køkkenet har man endnu et godt værelse og privat værelse mod den stille gårdside. Til sidst stort badeværelse med sep. brus, unidrain, væghængt toilet, shaverstik, spotloft, vaskesøjle fra Miele, rainshower og armatur fra Grohe. Opført i grå flise, eksklusivt hvidt komposit badeværelsesmøblement og hvide filtede vægge. Hele lejligheden har smukke massive fyldningsdøre, lækre gulve med gulvvarme og hvide filtede vægge med ind fræset el.

EJENDOM: Det bliver ikke bedre. Gammel ejendom fra år 1920 som er opdateret efter nutidens standarder. Så man træder ind i smuk æstetisk ejendom, som er energioptimeret. E/F Fredens Gaard er en veldrevet ejerforening med lave ejerudgifter. Pæne opgange med grønt linoleum på gulv og elevator. Man har flotte uderum med smuk anlagt gård og flere fælles tagterrasser. Pæn energimærke i kategori: D. Mindre husdyr er tilladt. Større husdyr tilladt med bestyrelsens tilladelse.
Foreningen har også en p-kælder, hvor man kan købe p-plads, når disse udbydes til salg.

OMRÅDE: Det bliver ikke meget bedre i København. Du befinder dig i et særdeles hyggeligt og efterspurgt kvarter på indre Nørrebro i rolige omgivelser. Kun få skridt fra Sankt Hans Torv, Søerne, De Gamles By, Assistens Kirkegård, Mosaisk Kirkegård og Fælledparkens grønne områder. Nærmiljøet byder på mange hyggelige caféer og spisesteder, indbydende specialbutikker, Empire Bio og ikke mindst Nørrebrogades pulserende handelsstrøg. I dette område kan man hele tiden udforske nye steder på Møllegade, Guldbersgade, Elmegade, Ravnsborggade, Solitudevej, Blågårdsgade, Stefansgade og Jægersborggade. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2020 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til en af verdens bedste bydele. Nørrebro er en af verdens mest cool og næstekærlige bydele.