Lejlighed

Hamletsgade 4, 4. 199.
2200 København N

2.895.000 kr. 58 m² 2 rum
Kontantpris 2.895.000 kr.
Ejerudgift 3.856 kr.
Boligareal 58 m²
Rum 2
Energimærke

Stor 2-værelses med kæmpe altan og masser af lys - tæt på metro

LEJLIGHED: Fra svalegangen træder du ind i lejlighedens renoverede køkken, herfra ledes du videre til fordelingsgangen med et fint og funktionelt soveværelse med masser af plads til dobbeltseng og skabe. Lejligheden har et stort badeværelse med separat bruseniche. Hjertet i lejligheden er den store stue med direkte udgang til den skønne altan, der forlænger stuen med flere kvadratmeter. Altanen og det store vinduesparti danner ramme for et dejligt lys. Hele lejligheden er renoveret og står derfor i rigtigt god stand og er lige til at rykke ind. Lejligheden kan potentielt set laves til 3 værelses – og dermed deles af to studerende eller have et børneværelse.

EJENDOM: Bygningen er opført i 1975 og er for nyligt blevet gennemrenoveret i 2017 og 2018 for over 20 mio. kr., hvor der blev udskiftet vinduer, altandøre, installeret nye eltavler, renoveret tag samt adskillige småting. Det er en stor og særdeles veldrevet ejerforening med 213 lejligheder, som selvfølgelig kører med 10 års vedligeholdelsesplan. Ejendommen byder på mange faciliteter, såsom fælles vaskeri, elevatorer, fællesantenne, billigt internet, cykelparkering, mulighed for leje af parkeringsplads samt en fast tilknyttet vicevært. Ejendommen har desuden et flot energimærke i kategori: B.

OMRÅDE Lejligheden har en attraktiv placering på ydre Nørrebro - et område i rivende udvikling. Du er nabo til metrostationen Skjolds Plads, der gør det let at komme rundt i hele byen med offentlig transport. Hvis du foretrækker at bevæge dig rundt på cykel, så er det oplagt at tage den Grønne Sti, som guider dig ugeneret på cykel fra den ene ende af byen til den anden - gennem Nørrebroparken, Den Røde Plads og Sorte Plads. Det sprudlende miljø ved Stefansgade og Jægersborggade ligger også lige rundt om hjørnet og byder på nogle af de bedst anmeldte caféer, spændende restauranter, shopping i de små lokale specialbutikker og et af de mest velbesøgte grønne områder i byen. Nørrebro er en bydel der har noget for enhver smag, og er flere gange blevet udnævnt til en af verdens bedste. Nørrebro er indbegrebet af coolness og næstekærlighed.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1975
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	58 m²
Grundareal	5.684 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	2.895.000 kr.
Ejerudgift	3.856 kr.

Finansiering
Udbetaling	145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.192 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.148 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg