Ørholmgade 4, 1. th.
2200 København N

3.495.000 kr. 53 m² 2 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.017 kr.
Boligareal 53 m²
Rum 2
Energimærke

Charmerende 2-værelses i flot stand - med to altaner - tæt på Stefanskvarteret

LEJLIGHED: Søger du en lejlighed med en af de bedste beliggenheder på Nørrebro og den smukkeste udsigt, så er denne lejlighed lige noget for dig. Lejligheden er placeret således at man har frie passager til begge sider, så man får et fantastisk lysindfald i det rummelige alrum, som både har plads til sofahjørne og en masse spisende gæster. Alrummet er rummeligt og i flot stand. Badeværelset er i pæn stand med sep. brus. Til sidst har man godt soveværelse, som foruden skabsplads og plads til en stor dobbeltseng også rummer rig mulighed for en arbejdsstation. Lejligheden har to altaner. Og sælger har flot renoveret køkkenet i 2018. Søger man den perfekte parlejlighed, studielejlighed eller en bolig med perfekt beliggenhed og stand, så skal denne lejlighed opleves.

EJENDOM: Solid ejendom opført i 1935 med gul murstensfacade, rødt tegltag og termoruder fra 2005. Der er indlagt fjernvarme. Pæn energimærke i kategori: D. Bygningen blev brandsikret i år 1992. Der blev skiftet stistrenge og faldstammer i 2012. Til den store og velfungerende ejerforening er der brugsret til både kælder- og loftrum. Man har dejlig stor og aflåst grønt gårdmiljø med borde og bænke, som har gennemgået en stor renovering i 2015. Man har adgang til fællesvaskeri, tørrerum og kabel TV. Husdyr er ikke tilladt jf. vedtægter. Udlejning jf. vedtægterne. Tv via hybridnet og You See. Der er Parknet i ejendommen, hvor billig Internet, tv og telefoni kan trækkes. E/F Nørrehus består af 27 opgange fordelt på Hillerødgade, Sandbjerggade, Ørholmgade og Krogerupgade omkranser det fine gårdmiljø. Se mere på foreningens hjemmeside: nørrehus.dk

OMRÅDE: Her er du nabo til det attraktive Nørrebroparken, Hillerødgade svømmehal, fitnesscenter, og omgivet af attraktivt miljø. Du løber aldrig tør for spændende caféer, gode restauranter, hyggelige barer og dejlige grønne områder. Du går ned på gaden, og så har man Stefansgade, Jægersborggade, Rantzausgade og Jagtvej indenfor kort gåafstand, som alle byder på fedt miljø. Metro ved Nuuks Plads, Nørrebros Runddel og Nørrebro station. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til verdens mest cool og næstekærlige bydel.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	53 m²
Grundareal	6.477 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	3.017 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.487 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.824 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg