Blågårdsgade 2, 3. tv.
2200 København N

6.395.000 kr. 82 m² 3 rum
Kontantpris 6.395.000 kr.
Ejerudgift 5.716 kr.
Boligareal 82 m²
Rum 3
Energimærke

Måske Nørrebros mest charmerende 3-værelseslejlighed!

Velkommen til Blågårdsgade! Leder du efter en skøn delevenlig 3-værelses herskabslejlighed, stort badeværelse med separat bruseniche og dejlig altan, så er Blågårdsgade 2, 3.tv. lige noget for dig! Lejligheden har over 3 meter til loftet og er 100% klar til indflytning.

LEJLIGHEDEN: Via en pæn hoveddør kommer vi ind i en rummelig fordelingsentré, med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Fra entréen er der adgang til soveværelse, badeværelse, køkken samt de to stuer en-suite. Badeværelset er stort og rummeligt, med separat brus, vaskemaskine, tørremaskine og rig mulighed for opbevaring. Køkkenet er et HTH-køkken fra december 2022; her har man fået lavetnedsænkede lofter så alle rørene er skjulte. Ligeledes er der spotlys i loftet. Køkkenet har en stenbordplade og bruneret messing quooker og bruneret messing greb. Til sidst er der relevante hårde hvidevarer. Fra køkkenet kan man tilgå lejlighedens spritnye altan fra foråret 2023, her kan man nyde eftermiddags- og aftensolen. Den store stue har rig plads til skabe og sofahjørne. Sælger har pt også en spisestue med plads til et stort spisebord og mange spisende gæster. Spisestuen kan med fordel både benyttes som ekstra soveværelse eller børneværelse. Soveværelset har plads til dobbeltseng, hvor der ligeledes er en nyligt integreret skabsløsning samt plads til pusleplads mv. Søger du en indflytningsklar herskabslejlighed med godt naboskab og over 3 meter til loftet, så er dettelejligheden for dig!

EJENDOMMEN: Velholdt og smuk murstensejendom fra 1885 med fjernvarme og dørtelefon. Til ejendommen er der adgang til grønt og børnevenligt gårdmiljø med grillpladser, legeplads, boldbane og bænke. Ydermere er ejerforening yderst veldrevet og velfungerende, hvilket afspejler sig i et sundtog godt naboskab. Lejligheden har desuden adgang til et stort kælderrum. Ejendommen har for nyligt igangsat altan-projekt hvor flere af lejlighederne allerede har fået altan på. Ligeledes er facaden og opgangen renoveret.

OMRÅDET: Du befinder dig i et særdeles hyggeligt og efterspurgt kvarter på Indre Nørrebro i rolige omgivelser kun få minutter fra Sankt Hans Torv, Dronning Louises Bro, Assistens Kirkegården og Søerne. Nærmiljøet byder på mange hyggelige caféer, spisesteder, indbydende specialbutikker og ikkemindst det pulserende liv på Nørrebrogade. Beliggenheden er perfekt for dig der elsker at bruge byen; man er ikke længere væk fra indre by end 10 min på cykel - ligeledes kan man på under 10 min gå til Nørreport st. og torvehallerne.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1885
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	82 m²
Grundareal	721 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	6.395.000 kr.
Ejerudgift	5.716 kr.

Finansiering
Udbetaling	320.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.362 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.740 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.535
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Blågårds Plads

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Blågårds Plads

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi er vilde med området, søerne som nabo og stemningen her"

Sådan er kvarteret

"Dejlige caféer, restauranter, spændende butikker, liv, luft og vand indenfor få skridt. "

Det viser vi vores gæster

"Vi elsker at lave mad i det nye køkken som går ud i altanen, hvilket er perfekt til stemningsfuld aften med gæster, som senere hygger inde i spistestuen med god mad og drinks."

Her handler vi

"Coop/føtex food hvis det er enkelte ting vi mangler, da de er tættest, men vi har også Netto og super brugsen få meter væk, som vi benytter oftest. "

Her slapper vi af

"I vores stue i vores store flydersofa med levende lys og en god film"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi fandt hurtigt ud af, efter indflytning, at vi ventede vores søn og vi vil meget gerne have et ekstra værelse - men bliver i området"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Nyt 3-lags termovindue på soveværelse (maj 2024), meget højloftet med stuk, nyligt integreret skabsløsning på soveværelse, alle nødvendige hårde hvidevare, quooker, "