Åboulevard 14, 5. tv.
2200 København N

5.990.000 kr. 94 m² 4 rum
Kontantpris 5.990.000 kr.
Ejerudgift 4.182 kr.
Boligareal 94 m²
Rum 4

94 kvm. herskabslejlighed med alle de rigtige detaljer

Her udbydes yderst charmerende 4-værelses lejlighed i fredet ejendom, hvorfor man er fritaget for ejendomsskatter. Man får alle de rigtige detaljer: Plankegulv, fyldningsdøre, messinghåndtag, pæne lysninger, bevaret stuk og rosetter. Lejligheden har to rum mod Åboulevard, og resten af lejligheden bevæger sig langs den stille gård. Her bor man øverst, privat og ugeneret med lave ejerudgifter.

LEJLIGHED: Man træder ind i rummelig entré med plads til sko og jakker. Entré er med microcement på gulv, filtet vægge og pudset loft. Herfra har man adgang til køkken, som er lejlighedens hjerte. Køkken er i mat hvide elementer fra Boxone, som stadig laves i dag hos Køkkensnedkeren. Man har lækre fingertappede skuffer i træ. Man har lyseblå mosaik over stenbordplade med stålvask. Stuen har plankegulv, stuk og bevaret rosetter. Dejligt lysindfald i stuen med flot udsigt. Har man behov for ekstra værelse, kan stuen opdeles. Via lille mellemgang rammer man godt værelse med indbygget skabe. Samme røde tråd til resten af lejligheden. Til sidst har man bag køkken-alrum et værelse med integreret vaskemaskine og stort badeværelse med sep. brus. Bad er med microcement, spotloft, mekanisk sug, rainshower og Corian vask. Lejligheden henvender sig til et bredt købersegment, da man har en god planløsning.

EJENDOM: Fredet ejendom fra år 1897 med murstensfacade og tegltag. E/F Åboulevard 12-14 består af to opgange. Her er tidligere skiftet tag, hvor man også fik renoveret hovedtrapper, som står flot med grå linoleum på trin, og malet i grå og hvid langs trappeløbet. Ejendommen er velholdt, og man har en solid opsparing via bygningens grundfond – denne skal bruges til løbende vedligeholdelse. Der betales ikke ejendomsskat, da ejendommen er fredet, hvilket giver lavere drift. Til ejendommen er der brugsret til kælderrum, fælles loftrum og et fantastisk gårdmiljø med grønne arealer. Man har kabel-tv via You See. Udlejning er tilladt. Husdyr er ikke tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden er beliggende med en god placering midt mellem Nørrebro, Frederiksberg og Indre by. Du befinder dig i gåafstand til offentlig transport og metrostationen ved Forum. Du er nabo til pulserende cafémiljø og alle specialforretninger ved Sankt Hans Torv, Elmegade, Rantzausgade, Blågårdsgade, Nansensgade og Torvehallerne i Indre By. Er du til naturskønne omgivelser, er Hans Tavsens Park, Assistens Kirkegård og Søerne bestemt de foretrukne åndehuller. Man er ydermere tæt på indkøb og flere fitnesscentre.