Rådmandsgade 42A, 5.
2200 København N

5.245.000 kr. 71 m² 3 rum
Kontantpris 5.245.000 kr.
Ejerudgift 4.298 kr.
Boligareal 71 m²
Rum 3
Energimærke

Bo øverst i gennemrenoveret lejlighed med altan og loft til kip

Midt på Nørrebro tæt på alle uddannelsesinstitutionerne og metro finder man denne delevenlige 3 vær. med perfekt planløsning, loft til kip, altan, badeværelse m. separat brus og pænt køkken. Man er en del af en yderst veldrevet ejerforening og ejendom der løbende er vedligeholdt bl.a. med skiftet tag samt lave ejerudgifter.

LEJLIGHED: Her udbydes unik lejlighed med perfekt inddeling der skulle opfylde de fleste behov. Her er fantastisk lysindfald, altan med eftermiddags- og aftensol, loft til kip med fritlagte bjælker og alt renoveret i gode materialer. Du ligger alene på etagen, så bydes velkommen af ekstremt brugbar repos med plads til overtøjet og sko. Herfra har man adgang til fordelingsgang og dejligt køkkenalrum og stue med altan til den ene side og fransk til den anden. Altanen ligger fri af ejendommen overfor og byder på eftermiddags- og aftensol. Køkken er i stilrene hvide elementer fra HTH, med god skabsplads og opvaskemaskine. Her er imponerende loftshøjde med loft til kip, hvor tilsvarende lejligheder eksempelvis har etableret hems, afhængig af behov og her er ligeledes adgang til opbevaringsrum. Badeværelset har en god størrelse med separat bruseniche, gulvvarme, unidrain og vaskemaskine. Til sidst har man 2 gode værelser, hvilket gør lejligheden oplagt til deling. Ventilationsanlæg sikrer løbende frisk luft og da lejligheden er etableret omkring 2018, så har man fri markedsleje såfremt udlejning bliver aktuelt.

EJENDOM: Solid murstens ejendom opført år 1933. Det er en yderst veldrevet ejerforening med styr på vedligeholdelsesplanen, som er udarbejdet i 2012. Man har fået skiftet tag, renoveret facade, renoveret altaner, fornyet gårdmiljø og termovinduer. Ejendommen har flot energimærke i kategori: C, hvor taglejlighederne er etableret udfra A2015. Det bliver ikke bedre for en ejendom af denne alder. Man har dør tlf. Pæn opgang. E/F Raadmandshuse består Tagensvej 51-57, Fogedmarken 2 og Rådmandsgade 42A-50A. Læs mere på raadmandshuse.dk. Der er brugsret til kælderrum. Her køber man tryghed i sund bygning med lave ejer udgifter. Husdyr er tilladt med bestyrelsens godkendelse jf. vedtægternes§20, stk. 2. - Der kan dog ikke gives tilladelse til at holde hund, bortset fra førerhunde til blinde. Udlejning er tilladt jf. vedtægternes §19.

OMRÅDE: Du befinder dig i et af Nørrebros gode kvarterer tæt på Balders Plads, Banana Park, Stefansgade kvarteret og Sankt Hans Torv. Nærmiljøet byder på afslappende timer i det fri, hvor Balders Plads er et idyllisk samlingssted med god atmosfære og hyggelig kaffebar til livsnyderen. Man har også legepladsen til de små størrelser. Du har alt indenfor nærmeste rækkevidde. Tæt på grønne rekreative områder nær Fælledparken, Assistens Kirkegård, Hans Tavnsen Park og Nørrebroparken. Ydermere et nærmiljø der har gode indkøbsmuligheder, gåafstand til offentlige transport via metro og bus. Tæt på flere uddannelsesinstitutioner som Universitetsparken og Panum. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 udnævnt til ”the world’s coolest neighbourhood” af det legendariske globale magasin Time Out.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Etage	5.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	71 m²
Grundareal	1.770 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	5.245.000 kr.
Ejerudgift	4.298 kr.

Finansiering
Udbetaling	265.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.818 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.456 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Balders Plads

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Balders Plads

Hipt og ungt

Fred og ro

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede det bedste af begge verdener: et livligt kvarter med et stærkt socialt liv, hyggelige caféer, gode restauranter og barer — men samtidig en rolig, fredelig lejlighed, der føles som en oase i byen. Den centrale beliggenhed og korte pendling til resten af København var også et stort plus."

Sådan er kvarteret

"Der er en helt særlig stemning. Der er altid liv i gaderne med hyggelige caféer, gode spisesteder og små, skæve butikker. Samtidig føles det lokalt og hjemligt — Nørrebroparken & Fælledparken ligger lige i nærheden, og det er nemt at komme rundt i byen på cykel eller metro."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er god opbevaringsplads oppe i loftrummet. Et Nilan ventilationsanlæg med varmegenvinding sikrer frisk luft uden at åbne vinduerne om vinteren. Desuden strømmer lyset ind hele dagen — sydvendt lys om morgenen og formiddagen, og eftermiddags of aftensol fra Vest/NV vinduerne og på altanen."