Åboulevard 14, 2. tv.
2200 København N

6.495.000 kr. 105 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.025 kr.
Boligareal 105 m²
Rum 4

Fantastisk charmerende herskabslejlighed med perfekt plaløsning

Her udbydes yderst charmerende 4-værelses lejlighed i fredet ejendom, hvorfor man er fritaget for ejendomsskatter. Man får alle de rigtige detaljer: Plankegulv, fyldningsdøre, messinghåndtag, pæne lysninger, bevaret stuk og rosetter.

LEJLIGHED: Man træder ind i rummelig entré med plads til sko og jakker. Herfra har man adgang til den store og yderst charmerende spisestue. Fra spisestuen kan du tilgå lejlighedens 'samtale'-køkken, som foruden masser af opbevaringsplads og arbejdsrum også har plads til spisebord og spisende gæster. Stuen har plankegulv, stuk og bevaret rosetter. Dejligt lysindfald i stuen med flot udsigt. Har man behov for ekstra værelse, kan stuen opdeles. Via lille mellemgang rammer man godt værelse med indbygget skabe og samme røde tråd til resten af lejligheden. Lejligheden henvender sig til et bredt købersegment, da man har en god planløsning.

EJENDOM: Fredet ejendom fra år 1897 med murstensfacade og tegltag. E/F Åboulevard 12-14 består af to opgange. Her er tidligere skiftet tag, hvor man også fik renoveret hovedtrapper, som står flot med grå linoleum på trin, og malet i grå og hvid langs trappeløbet. Ejendommen er velholdt, og man har en solid opsparing via bygningens grundfond – denne skal bruges til løbende vedligeholdelse. Der betales ikke ejendomsskat, da ejendommen er fredet, hvilket giver lavere drift. Til ejendommen er der brugsret til kælderrum, fælles loftrum og et fantastisk gårdmiljø med grønne arealer. Man har kabel-tv via You See. Udlejning er tilladt. Husdyr er ikke tilladt.

OMRÅDE: Lejligheden er beliggende med en god placering midt mellem Nørrebro, Frederiksberg og Indre by. Du befinder dig i gåafstand til offentlig transport og metrostationen ved Forum. Du er nabo til pulserende cafémiljø og alle specialforretninger ved Sankt Hans Torv, Elmegade, Rantzausgade, Blågårdsgade, Nansensgade og Torvehallerne i Indre By. Er du til naturskønne omgivelser, er Hans Tavsens Park, Assistens Kirkegård og Søerne bestemt de foretrukne åndehuller. Man er ydermere tæt på indkøb og flere fitnesscentre.