Guldbergsgade 47, 3. tv.
2200 København N

4.095.000 kr. 48 m² 2 rum
Kontantpris 4.095.000 kr.
Ejerudgift 3.425 kr.
Boligareal 48 m²
Rum 2
Energimærke

Stor sydvendt altan. Fri udsigt over De Gamles By. Stort bad. Køkken-alrum

På en af Nørrebros bedste adresser udbydes denne hyggelige 2 vær. med stor sydvendt altan med udsigt over dejligt gårdmiljø, værelse med privat og ugenert udsigt over De Gamles By, stort byfornyet badeværelse med god bruseplads og nyt grebløst element køkken i fin rosa. Meget veldrevet ejerforening med lave ejerudgifter.

LEJLIGHED: Man træder ind i god entré med indbygget stort skab. Her kan der evt. også etableres vaskemaskine. Man har stort og godt badeværelse med sænket loft, ventilation, shaverstik og hvid sanitet. Fantastisk soveværelse med kig over De Gamles By– man er helt privat og ugenert. Soveværelse er med plankegulv, pudset loft og væv på væggene. Skab i soveværelse kan medfølge. Dejlig grebsløst elementkøkken i rosa med linoleum gulv i blå med sorte og hvide nitrer– her er opvaskemaskine. Køkken ligger iåben forbindelse med spiseplads, hvor man har udgang til fantastisk sydvendt altan. Skal opleves.

EJENDOM: Meget veldrevet ejerforening. Bygningen er fra 1881, men var iår 2000 igennem byfornyelse med støtte fra København Kommune. Tag er skiftet i 1998. Fugtsikring af kælder i 2018. Ejerforeningen består af Meinungsgade og Guldbergsgade 47 fordelt på 23 beboelseslejligheder. Husdyr er tilladt med bestyrelsens tilladelse. Udlejning er tilladt med bestyrelsens tilladelse. Man har kælderrum, vaskeri og gård tilknyttet.

OMRÅDE: Her bliver det ikke bedre. Man er stille trukket tilbage fra Sankt Hans Torv, Empire Bio, De Gamles By, Søerne, Assistens Kirkegård, Elmegade, Ravnsborggade og Blågårdsgade. Du er omgivet af spændende miljø og flotte grønne områder. En beliggenhed som aldrig går af mode.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1881
Ombygget	2000
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	48 m²
Grundareal	300 m²