Blegdamsvej 8, 2. tv.
2200 København N

9.995.000 kr. 98 m² 4 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 7.212 kr.
Boligareal 98 m²
Rum 4
Energimærke

Herskabelig gennemrenoveret lejlighed med udsigt fra solrig altan ved Sankt Hans Torv

Herskabelig gennemrenoveret lejlighed med udsigt fra solrig altan ved Sankt Hans Torv

Velkommen til Blegdamsvej 8, 2. tv. En lys 4-værelses lejlighed beliggende et stenkast fra Sankt Hans Torv, Søerne og det summende liv på Ryesgade.

LEJLIGHEDEN: Lejligheden fremstår i særdeles god stand, hvor der er renoveret med respekt for de orginale detaljer. Smuk stuk og rosetter pryder lofterne, radiatorskjulere og vindueskarme med fine snedkerdetaljer gør rummene særligt hyggelige. De originale fyldningsdøre giver lejligheden sjæl og det flotte sildebensparketgulv, der tilmed er gennemgående i alle rum, gør lejligheden særlig herskabelig. Her får du virkelig et æstetisk hjem, hvor der er renoveret med sans for detaljen uden at spolere lejlighedens sjæl.

KØKKENET: Det første du møder i lejligheden er det åbne køkken, der i forlængelse af entréen skaber det perfekte sted at byde gæster velkommen. I entréen er der god opbevaring til både overtøj og sko, og der er plads til stort væghængt spejl.
Køkkenet, der er fra Svane, er et klassisk shaker køkken designet med halvø med to siddepladser. Fronterne har en varm grå farve og skuffer og skabe åbnes med messinggreb. Der er AEG ovn og opvaskemaskine, Miele kølefryseskab (med isterningmaskine), quooker, og induktionskogeplade med indbygget emfang (Bora). Prikken over i’et er den smukke lyse quartzite bordplade, som tilmed er med en flot broløsning.

BADEVÆRELSET: Fra entréen er der også indgang til lejlighedens badeværelse. Her møder du store keramiske fliser, bad med dobbeltbrus, indmuret rainshower og smigskåret flisehylder til sæbe etc. Der er gulvvarme, væghængt toilet og indbyggede hylder. Det fine snedker møbel med fingertappede egetræsskuffer giver badeværelset varme og den smukke keramiske bordplade med indbygget vask taler til det æstetiske øje.

RUM: Videre fra det åbne køkken er der adgang til lejlighedens to stuer en suite. Den ene stue har smukke høje paneler og fra denne er der udgang til lejlighedens solrige altan. På altanen er der både plads til grill og altanmøbler og her kan du nyde aftensolen og udsigten til den smukke skt. Johannes kirke. Generelt er lejligheden særdeles lys og strålerne fra sommerens aftensol kan også nydes i de to stuer.
Lejlighedens to sidste værelser vender begge mod den hyggelige gård. De har begge indbyggede skabe med snedkerdetaljer og god plads.
I det ene værelse er der udgang til bagtrappen, der fører ned til gården. Dette værelse kan egne sig til et ekstra soveværelse, kontor, hobbyrum eller børneværelse. Der er her også vaskemaskine i det indbyggede skab.
I det andet værelse er der plads til en stor dobbeltseng og egner sig derfor godt som soveværelse.

Så er du på udkig efter en lys, gennemført lejlighed med flere smukke detaljer beliggende tæt på søerne? Så er denne lejlighed bestemt et besøg værd!

Sælger har valgt at udskifte alle ruder i lejligheden i 2025 til nye termoruder. - Sælger indfrier et fælleslån på ca. 75.000 kr. i forbindelse med handlen.

EJENDOM: Smuk murstensejendom fra år 1868 med murstensfacade, delvist nyt tag, renoveret faldstammer og nye stigstrenge og termovinduer. Pæn energimærke i kategori: C. Man har adgang til stort, hyggeligt og grønt gårdmiljø. Ejendommen drives af sund ejerforening, som består af Læssøesgade 19-25 og Blegdamsvej 8. Udover det fine gårdmiljø er der også brugsret til fællesvaskeri i nr. 25 kælder.
Kabel-tv. Cykelskur i gården. Brugsret til depotrum. Udlejning er tilladt. Husdyr er tilladt, såfremt de ikke er til gene for ejendommens øvrige beboere. Bemærk de lave ejerudgifter.

OMRÅDE: Det bliver ikke meget bedre i København. Du befinder dig i et særdeles hyggeligt og efterspurgt kvarter på indre Nørrebro i rolige omgivelser. Kun få skridt fra Sankt Hans Torv, Søerne, De Gamles By, Assistens Kirkegård, Mosaisk Kirkegård og Fælledparkens grønne områder. Nærmiljøet byder på mange hyggelige caféer og spisesteder, indbydende specialbutikker, Empire Bio og ikke mindst Nørrebrogades pulserende handelsstrøg. I dette område kan man hele tiden udforske nye steder på Møllegade, Guldbersgade, Elmegade, Ravnsborggade, Solitudevej, Blåggårdsgade,Stefansgade og Jægersborggade. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til verdens mest cool og næstekærlige bydel