Blegdamsvej 26, 4. tv.
2200 København N

6.695.000 kr. 67 m² 3 rum
Kontantpris 6.695.000 kr.
Ejerudgift 3.623 kr.
Boligareal 67 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende 3-værelses lejlighed med sydøstvendt altan og lav drift

LEJLIGHED: På smukke Nørrebro findes denne yderst charmerende lejlighed med en solrig sydøstvendt altan. Man træder direkte ind i lejligheden, hvor en lille gang med plads til både sko og overtøj leder ind til lejlighedens hjerte: det store køkken-alrum med direkte adgang til den store altan. Fra alrummet kan man tilgå lejlighedens rummelige flisebadeværelse med separat brus. Ydermere kan den store, hyggelige stue ligeledes tilgås. Stuen har masser af plads til et sofaarrangement, og i forlængelse heraf ligger soveværelset. I soveværelset er der etableret en væg, så man får et lille walk-in. Derudover er der plads til en dobbeltseng. Lejligheden kan meget let gøres delevenlig og henvender sig til en bred vifte af købere: er man et par, studerende, lille børnefamilie mm., som elsker byen og en rummelig lejlighed med fantastisk altan, så er lejligheden lige noget for dig!

EJENDOM: Foreningen består udelukkende af Blegdamsvej 26 og FADL, hvilket sikrer en uhørt lav drift på ejendommen. Udlejning er tilladt. Husdyr er tilladt med bestyrelsen accept. Man har ligeledes brugsret til stort loftsrum lige over lejligheden.

OMRÅDE: Det bliver ikke meget bedre i København. Du befinder dig i et særdeles hyggeligt og efterspurgt kvarter på indre Nørrebro i rolige omgivelser. Kun få skridt fra Sankt Hans Torv, Søerne, De Gamles By, Assistens Kirkegård, Mosaisk Kirkegård og Fælledparkens grønne områder. Nærmiljøet byder på mange hyggelige caféer og spisesteder, indbydende specialbutikker, Empire Bio og ikke mindst Nørrebrogades pulserende handelsstrøg. I dette område kan man hele tiden udforske nye steder på Møllegade, Guldbersgade, Elmegade, Ravnsborggade, Solitudevej, Blåggårdsgade, Stefansgade og Jægersborggade. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2020 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til en af verdens mest cool og næstekærlige bydele.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1878
Etage	4.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	4
Boligareal	67 m²
Grundareal	559 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	6.695.000 kr.
Ejerudgift	3.623 kr.

Finansiering
Udbetaling	335.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.179 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.976 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Indre Nørrebro

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Indre Nørrebro

Hipt og ungt

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Den centrale men stille placering. ALT er tæt på. Indreby og Nørreport der tager en alle steder hen. Og samtidig bor du få minutters gåtur fra Nørrebros kerne. Køkken/alrummet med altanen er klart dråben der gjorde vi tog den endelige beslutning om at dette skulle være vores hjem."

Sådan er kvarteret

"Roligt. Med Fælledparken få mintters gang væk. Der er cafeer, barer og restauranter lige rundt om hjørnet. Du føler lidt du bor i en snydekode, fordi der er så roligt, men så kort til alt du har brug for. "

Det viser vi vores gæster

"Altanen; udsigten over alle tagene er fantastisk, og bestemt ikke noget vi har set andre steder. Solopgangen giver de flotteste morgenhimler. Flere har sagt man føler man står i en helt anden by derude og når man åbner begge døre inviterer man det hele ind i det store køkkenalrum. "

Her handler vi

"Brugsen nede på Ryesgade bliver nok besøgt oftes. Grønt bliver handlet i bazarerne på Nørrebro. Brød og BMO fra Sinne Gas eller en kaffe med udsigt over søerne hos Artisan. Og hvis vi trænger til et glas vin og altanen ikke er varm, hopper vi på Bar Moro lige under lejligheden."

Her slapper vi af

"I sommermånederne er det i køkkenalrummet med begge altan døre åbne og grillen igang. Om vinteren er det vores rumlige stue, med udsigt til oplyste Panum og starinlys over alt. Der er god plads til en rigtige flyde sofa, så der er plads til både os og gæster. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har boet på indre Nørrebro i over 10 år, nu er det tid til lidt luftforandring og en anelse mere plads. Det er et naturligt næste skridt for os, selvom vi må ærligt indrømme at vi kommer til at savne indre Nørrebro og især Blegdamsvej 26. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Kvadratmeter udnyttelsen! Der er vitterligt ingen spildplads, vi kom før fra en lejlighed der var kun 2kvm mindre, men føler vi har fået 10 ekstra her. Og så hvor privat der er. Afstanden til begge sider er genial og højden gør at der er himmel alle vegne. "