Åboulevard 34E, st.. tv.
2200 København N
-
3.995.000 kr.
43 m²
2 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.736 kr.
- Boligareal 43 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
LEJLIGHED: Du træder ind i en fordelingsentré med adgang til samtlige rum. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med hvide elementer, træbordplade og fin opbevaringsplads. Lejligheden byder på to gode værelser med et dejligt lysindfald. Det ene værelse er i dag indrettet som opholdsstue med plads til både sofaarrangement og spisebord. Det andet værelse fungerer som soveværelse og rummer både seng og garderobeløsning. Badeværelset er rummeligt og veldisponeret med separat bruseniche - en sjælden detalje i en 2-værelses lejlighed i København. Alt i alt en lejlighed, der egner sig perfekt til både singlen, parret eller som delevenlig lejlighed.
EJENDOM: Velholdt ejendom fra 1885, hvor man bl.a. har fået ordnet facade og omfangsdræn. Baghuset er beliggende i en passage til Åboulevard, og man har kig til den mest fantastiske grønne gård, hvor man kan nyde sine fridage. Ejendommen har fjernvarme, dørtelefon, renoveret murstensfacade og billigt bredbånd og kabel-tv fra Parknet. Desuden er bagtrappen netop blevet istandsat og man har haft vinduesprojekt. Man har flot energimærke i kategori: D. Husdyr og udleje er tilladt. Man har brugsret til fælles kælder. Pæn energimærke i kategorien D.
OMRÅDE: Få minutter fra Søernes idyl, Blågårdsgades livlige atmosfære og det blomstrende caféliv på Rantzausgade. Skøn beliggenhed i rolige og naturskønne omgivelser i et baghus tilbagetrukket fra Åboulevard med en smuk grøn oase omkransende ejendommen. Gåafstand til offentlig transport og metrostationen ved Forum samt gode parkeringsmuligheder i det Grønne P-hus i Blågårdsgade. Nærmiljøet kan nydes fuldt ud med denne placering, hvor det hele trives side om side og skaber et levende bybillede. Til dig der ønsker at bo tæt på det meste! Kun få min. fra Sankt Hans Torv, De Gamles By, Assistens Kirkegård, Mosaisk Kirkegård og Fælledparkens grønne områder. Nærmiljøet byder på mange hyggelige caféer og spisesteder, indbydende specialbutikker, Empire Bio og ikke mindst Nørrebrogades pulserende handelsstrøg. Beliggenheden bliver ikke meget bedre. I dette område kan man hele tiden udforske nye steder på Møllegade, Guldbersgade, Elmegade, Ravnsborggade, Solitudevej, Blåggårdsgade, Stefansgade og Jægersborggade. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 udnævnt til ”the world’s coolest neighbourhood” af det legendariske globale magasin Time Out.
Forestil dig et liv på Åboulevard 34E, st.. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Betlehems, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Betlehems kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1885 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 5 |
| Boligareal | 43 m² |
| Grundareal | 1.469 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.736 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.775 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.764 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Åboulevard 34E, st.. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Åboulevard 34E, st.. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.391 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Betlehems kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"We moved here for the location, close to the lakes and surrounded by coffees and restaurants. We wanted to see greenery from every windows and the direct access to the garden makes it feel like our own big garden"
"The neighborhood is fantastic, there is everything that you could think of, and everything is close by. Yet it is very quiet"
"The lakes, Assistens Kirkegård, ByOasen, Blågårdsgade"
"Netto, 365, Rema"
"Den Grønne Firkant"
"To have more space"
"Nice and quiet community. Pet friendly"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.